A sua Boutique Imobiliária em São Paulo

Arbórea Itaim: Onde a Natureza e a Modernidade se Conectam no Coração do Itaim BibiO Arbórea Itaim não é apenas um endereço; é um novo marco arquitetônico que combina a sofisticação contemporânea a uma atmosfera cosmopolita e fashionable. Localizado em um dos pontos mais conceituados de São Paulo, o empreendimento oferece a raríssima conexão entre o luxo urbano e o frescor da natureza, com uma vista livre e privilegiada para o Parque do Povo.Com raízes sólidas e elegantes, este projeto assinado por grandes nomes do design mundial é perfeito para quem deseja o expoente máximo da qualidade de vida em uma localização imbatível.Arquitetura Assinada e Design InternacionalO Arbórea Itaim é fruto de uma colaboração icônica que garante valor patrimonial e estética atemporal:Arquitetura: Pablo Slemenson.Design de Interiores: Lissoni®.Paisagismo: Orsini Paisagismo.Exclusividade e Amplitude: 472m² de Puro RefinamentoCom a privacidade de uma unidade por andar, o apartamento disponível em andar alto oferece uma experiência de morar suspensa sobre o verde.Área Privativa: 472 m² de espaços amplos e integrados.Dormitórios: 4 suítes, incluindo uma suntuosa suíte master.Vagas de Garagem: 4 vagas exclusivas.Privacidade: Apenas 28 unidades no total, garantindo um ambiente seleto e seguro.Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar de Classe MundialAs áreas comuns do Arbórea Itaim foram projetadas para serem uma extensão do conforto do seu lar, com foco em saúde, relaxamento e convivência:Wellness & Spa: Piscina coberta, SPA com sauna, massagem com vestiários, Ice Pool, Jacuzzi e Beauty Care.Esporte e Performance: Fitness completo, Quadra de Tênis e Quadra de Beach Tênis.Social e Business: Lobby imponente, Salão de Festas, Meeting Room e Garden Mezanino.Família: Brinquedoteca e Garden externo.Localização Estratégica: A Natureza do Belo aos Seus PésSituado no Itaim Bibi, o bairro que concentra o centro financeiro e as melhores opções de lazer de São Paulo, o Arbórea coloca você a passos de distância de ícones da cidade:Parque do Povo: 75 mEmpório Santa Maria: 300 mAv. Brig. Faria Lima: 450 mEsporte Clube Pinheiros: 500 mShopping JK Iguatemi: 900 mShopping Iguatemi: 1,1 kmPor Que Investir com a Luxury Properties?Na Luxury Properties, somos especialistas em curadoria de investimentos imobiliários de alto padrão. Entendemos que a aquisição de uma unidade no Arbórea Itaim representa a consolidação de um estilo de vida e a proteção de um patrimônio sólido em uma das microrregiões mais valorizadas da América Latina.O Diferencial Luxury Properties:Acesso a Unidades Exclusivas: Temos trânsito direto para garantir unidades em andares altos com a melhor vista definitiva para o Parque do Povo.Consultoria Estratégica: Nossa análise vai além do m², avaliando o potencial de valorização das assinaturas de Pablo Slemenson e Lissoni® para o seu portfólio.Assessoria Completa: Oferecemos suporte jurídico e comercial de ponta, garantindo uma transação discreta, segura e eficiente.Conexão Direta: Atuamos como facilitadores junto à incorporadora para assegurar as melhores condições de negociação para nossos clientes.Viver no Arbórea Itaim é escolher o melhor para sua família. Deixe-nos guiar você nesta jornada rumo ao extraordinário.Agende sua Visita PrivativaO empreendimento está com previsão de entrega para agosto de 2024 e as unidades de andar alto são as mais cobiçadas do mercado.Deseja receber o book completo com as plantas detalhadas e garantir sua unidade no Arbórea Itaim?[CLIQUE AQUI PARA FALAR COM UM ESPECIALISTA DA LUXURY PROPERTIES]

R$ 23.000.000,00 Venda

Itaim Bibi

Cód. 1793

CASA NO CONDOMÍNIO VILA DO OUTEIRO COM 5 SUÍTES E 600M² Linda casa no Outeiro próxima a Praia do Espelho. O imóvel possui em seu piso inferior 3 suítes; sala de tv com piso de cimento queimado e ventiladores de teto; sala de refeições que servem tanto para almoço quanto para jantar; cozinha americana; uma extensa varanda na parte exterior da casa; espaço gourmet com mesa, churrasqueira e mesa de bilhar. A área externa é composta por 4 lotes que juntos formam mais de 1000 m² de árvores nativas, frutíferas, coqueiros, piscinas, deck, gazebo na frente da casa, iluminação, ducha e dois ofurôs com vista. No piso superior se encontra a suíte premium, que se refere ao maior dormitório do imóvel e mais 1 suíte com metragem superior às outras suítes do andar inferior. Uma extensa varanda complementa o piso, com acesso aos ofurôs. Mais acima se encontra o sótão que é usado como despensa da casa. Área do terreno: 1.281,80 m² Área construída: 600 m² IPTU dos 4 lotes: R$ 6.097,44

R$ 5.500.000,00 Venda

Caraiva

Cód. 1573

Descrição do imóvel e do condomínio: Terreno de 5260 m² na beira d’água da Represa de Itupararanga no Condomínio Residencial Jardim da Represa em Piedade. Ótima topografia com linda vista de um dos pontos mais bonitos da represa! Excelente localização à apenas 7 km da barragem da Represa de Itupararanga em Votorantim e 11,5 km da cidade de Piedade, por via toda asfaltada! Vizinho da Marina Rasa! Condomínio fechado com segurança e portaria 24 horas, ronda de moto, rampa e pier para barco, limpeza e paisagismo das áreas comuns, sistema de iluminação pública, arruamento com asfalto e sistema de drenagem de águas pluviais. Muito verde e qualidade de vida!

R$ 1.400.000,00 Venda

Jardim da Represa

Cód. 1588

Fazenda Boa Vista - Sports House Duplex com 5 suítes à venda com localização privilegiada, de frente para o lago e ao lado do Clube dos Esportes. Localizada no parque do Triathlon, a casa tem vista para um lago grandioso e conta com pista de bike e corrida, além da academia mais equipada e moderna do Brasil. Tudo para a sua família cuidar do corpo, da mente e viver com total equilíbrio, a apenas uma hora de distância de São Paulo. Esta é uma casa modular a tudo o que você precisa. O projeto de quartos envidraçados prioriza o contato com a natureza, que nunca esteve tão próxima e confortável. Previsão de entrega: Agosto de 2022.

R$ 19.900.000,00 Venda

Fazenda Boa Vista

Cód. 1410

Este apartamento 1 por andar no charmoso bairro Panamby em São Paulo oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e praticidade. Apartamento 1 por Andar no Panamby – Oportunidade Única de Conforto e ExclusividadeLocalizado em uma rua tranquila e com segurança privada 24 horas, o edifício proporciona um ambiente seguro e reservado, ideal para quem busca uma vida com conforto e tranquilidade.Localização Privilegiada e Acessível no PanambyA localização no Panamby é um verdadeiro privilégio. O bairro é conhecido pela excelente infraestrutura, com fácil acesso a escolas, comércios e áreas verdes, proporcionando praticidade sem abrir mão de um ambiente acolhedor e seguro. Este apartamento 1 por andar está situado em uma rua com cancela e controle de entrada, garantindo privacidade total aos moradores.Ampla Área Privativa e Layout SofisticadoCom impressionantes 305 m² de área privativa, o apartamento foi projetado para oferecer máximo conforto. São 4 dormitórios espaçosos, incluindo 3 suítes que proporcionam privacidade e bem-estar. A sala íntima e o escritório tornam o ambiente ainda mais versátil, ideal para famílias e profissionais que necessitam de um espaço exclusivo para trabalho. A distribuição dos cômodos oferece um layout funcional e aconchegante, com living para três ambientes, incluindo uma charmosa lareira para os dias mais frios.Lazer e Conforto na Varanda com Piscina e Churrasqueira PrivativasA ampla varanda é um dos grandes diferenciais deste apartamento 1 por andar. Com piscina e churrasqueira privativas, o espaço é perfeito para receber amigos e familiares, proporcionando momentos de lazer e conforto no seu próprio lar.Acabamentos de Alto Padrão e Infraestrutura CompletaO apartamento é decorado com armários planejados em todos os ambientes, que otimizam o espaço e valorizam o estilo sofisticado do imóvel. Com acabamento de alta qualidade, a residência é a escolha perfeita para quem procura um apartamento 1 por andar com estilo, segurança e comodidade.Condomínio com Segurança e ConfortoO Edifício Flávia oferece não só exclusividade, mas também um ambiente seguro e bem planejado, com quatro vagas de garagem demarcadas e um depósito privativo. As facilidades e a infraestrutura do condomínio são ideais para quem busca segurança e tranquilidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.Realize o Seu Sonho de Viver com Qualidade e Privacidade no PanambyEste apartamento 1 por andar é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina segurança, conforto e localização privilegiada. Ideal para famílias que desejam viver com conforto e exclusividade em um dos bairros mais nobres de São Paulo.Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca essa chance de adquirir um apartamento que proporciona tudo o que você precisa para viver bem.Apartamento à venda no Edifício Flávia com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, escritório, sala íntima, living para 03 ambientes, sendo um com lareira, armários planejados em todos os ambientes, piscina e churrasqueira privativa na varanda, dependência de serviço, 4 vagas de garagem demarcadas e um depósito.Charmosa residência em um edifício que possui 01 apartamento por andar.Excelente localização, localizado no bairro do Panamby, rua com cancela, controle de entrada e saída de pedestres e automóveis, além de contar com a segurança privativa do próprio condomínio.

R$ 1.700.000,00 Venda

Panamby

Cód. 1448

Conjunto Comercial de Alto Padrão à Venda em Moema: 151m², 4 Salas, 4 Vagas e Localização Prime Próximo ao Metrô EucaliptosA Luxury Properties, sua especialista em imóveis corporativos de alto luxo em São Paulo, apresenta um Conjunto Comercial de 151 m² com 4 vagas de garagem em uma das localizações mais estratégicas de Moema.Esta é uma oportunidade versátil e exclusiva para investidores ou empresas que buscam estabelecer sua sede em um polo de negócios consolidado, com a possibilidade de compra com renda (contrato de locação e inquilino) ou para uso próprio imediato (imóvel desocupado).Espaço Inteligente e Infraestrutura Completa para NegóciosResultado da junção de 4 salas, o conjunto de 151 m² de área privativa foi inteligentemente configurado para atender às exigências de um escritório de alto nível.Layout Otimizado: O espaço conta com 5 salas independentes, incluindo uma ampla sala de diretoria com mesa de diretor, sala de reunião exclusiva e banheiro privativo.Recepção e Serviços: Sala de recepção com 2 banheiros (masculino e feminino), copa e cozinha bem iluminadas e ventiladas, e um ambiente adicional para reuniões na área de distribuição.Tecnologia: Ar-condicionado em todas as salas e copa, e sala técnica para CPD, garantindo a infraestrutura de TI necessária.Vagas: 4 vagas de garagem com serviço de manobrista, um diferencial de peso na região.Destaques do Edifício Corporativo em MoemaConstruído em 2008 e com 11 andares, o edifício oferece um ambiente corporativo moderno e com diversas comodidades:Serviços: Portaria 24 horas, café e área externa para networking e pausas, e sala de reuniões disponível para contratação por período.Fluxo: Conta com 3 elevadores e apenas 12 conjuntos comerciais por andar, mantendo o ambiente organizado.Comodidade: Estacionamento com valet para clientes, oferecendo facilidade e agilidade no acesso.Localização Estratégica: Moema – Polo de Valorização e MobilidadeSituado em Moema, o conjunto comercial beneficia-se de uma localização privilegiada que combina fácil acesso, infraestrutura e alta valorização:Mobilidade Urbana: Apenas 470 m do Metrô Eucaliptos (Linha 5 - Lilás), facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.Conveniência: A 950 m do Shopping Ibirapuera, além de estar cercado por diversas opções de comércio, serviços, gastronomia e polos empresariais.Este conjunto em Moema é o investimento corporativo perfeito, seja para renda imediata ou para uso próprio em um endereço que potencializa a imagem e os resultados do seu negócio.Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties?A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de alto padrão. Nossa equipe está preparada para apresentar a você esta oportunidade exclusiva de aquisição, detalhando as condições tanto para a compra com renda quanto para a compra para uso próprio, e auxiliá-lo em todas as etapas da negociação.☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada e agende uma visita a este conjunto comercial estratégico.Luxury Properties: Onde o luxo e a sua nova vida se encontram.

R$ 1.600.000,00 Venda

Indianópolis

Cód. 2092

"CASA POR JOÃO ARMENTANO - FAZENDA BOA VISTA Entrega em dezembro/2023" Arquitetura João Armentano* Em um projeto Autoral, o Arquiteto João Armentano, traz em um desenho de ambientes integrados, toda a tranquilidade e paz da Fazenda, com a modernidade de uma arquitetura mais contemporânea. A casa conta com 5 Suítes, sendo 1 master com amplo closet, espaço para home office, academia, sauna seca, vestiário, 5 vagas (3 cobertas) entre outras comodidades. Área Construída: Com Gazebo - 930m2 / Sem Gazebo -830m2 Em um terreno com 5 mil m² com bosque ao fundo e com facilidade de acesso a portaria, as árvores garantem a sensação de frescor mesmo sem usar o ar-condicionado. A arquitetura da casa traduz a fusão entre a aura e o conforto da residência da cidade com a tranquilidade e a paz da fazenda. Para isso o projeto trouxe a integração entre os ambientes, permitindo espaços amplos, agraciados pela iluminação natural, pelos jardins e pela bela paisagem externa. "Para quem não conhece, muito prazer em 12 milhões de m² Situada no km 102,5 da rodovia Castelo Branco, no município de Porto Feliz/SP A Fazenda Boa Vista dispõe de uma infraestrutura completa de esportes, lazer e serviços, tudo isso numa propriedade de 12 milhões de m², sendo três milhões deles cobertos por matas nativas, lagos, bosque e jardins, com paisagismo que se integra à vegetação original do local. A menos de uma hora de São Paulo. O primeiro Hotel Fasano de campo; Gastronomia Fasano; Spa; Dois Campos de golfe com 18 buracos cada, sendo um deles assinado por Arnold Palmer e o primeiro signature golf course da América Latina; Centro equestre completo; Quadras de tênis, poliesportiva e de futebol; Kid’s Club e Fazendinha

R$ 31.500.000,00 Venda

Fazenda Boa Vista I

Cód. 1581

Residência frente ao mar em condomínio fechado ​com 700m² de área construída em terreno de 980m2. A casa: São 6 suites, sala de jantar, tv e estar, cozinha, piscina aquecida , lavanderia, dependência de empregada​.​ O condomínio: Frente ao mar, com duas quadras de tênis, playground, zeladoria e segurança com monitoramento 24hs.

R$ 23.000.000,00 Venda

Cód. 1059

APARTAMENTO A VENDA NO EDIFÍCIO MONTFORT MOEMA. Localizado no bairro Moema Pássaros com 3 dormitórios sendo 1 suíte, lavabo, sala com três ambientes, dormitório e banheiro de empregada, duas vagas fixas. Próximo a Avenida Macuco, Lanchonete da Cidade, Escola Móbile, Hospital São Luiz, Empório Moema, Hortifrúti Oba, Pão de Açúcar, INSPER e ao lado do Parque Ibirapuera. O condomínio possui Jardim, Salão de festa e portaria eletrônica.

R$ 1.590.000,00 Venda

Moema

Cód. 1444

Vilas do Palácio: Exclusividade e Sofisticação no Jardim MorumbiNo bairro nobre do Jardim Morumbi, em São Paulo, o Vilas do Palácio se destaca como um empreendimento que une luxo, privacidade e integração com a natureza. Com apenas 10 casas em um condomínio fechado, este projeto oferece residências de 552,62m² de área privativa, projetadas para famílias que buscam espaço, segurança e um estilo de vida único.Casas Espaçosas e FuncionaisCada uma das casas do Vilas do Palácio foi pensada para proporcionar conforto e sofisticação, com:4 suítes: Garantindo privacidade e comodidade para a família.4 vagas de garagem: Comodidade para múltiplos veículos.Pé-direito generoso: Subsolo (2,84m), Térreo (3,38m), 1º Pavimento (2,84m) e 2º Pavimento (3,31m).Destaques dos Interiores:Layouts inteligentes: Distribuição funcional dos ambientes para maior praticidade.Espaços amplos e bem iluminados: Integração perfeita entre os cômodos.Infraestrutura de Alto PadrãoO Vilas do Palácio foi projetado para oferecer o que há de melhor em moradia de alto padrão, com diferenciais que incluem:Guarita blindada: Segurança e privacidade em um condomínio exclusivo.Condomínio fechado: Ambiente tranquilo e seguro para as famílias.Localização Privilegiada no Jardim MorumbiO Vilas do Palácio está situado na Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 165, uma das áreas mais arborizadas e valorizadas de São Paulo. Com ruas tranquilas e cercado por natureza, o bairro oferece proximidade a opções de lazer, gastronomia e serviços de alto padrão, garantindo qualidade de vida e conveniência.Destaques da Região:Tranquilidade: Ambiente residencial exclusivo, ideal para famílias.Mobilidade: Acesso rápido às principais vias da cidade.Natureza: Integração com áreas verdes e arborização exuberante.Projetos Assinados por Referências do MercadoO Vilas do Palácio conta com a assinatura de profissionais renomados:Arquitetura: Projetada pela Sader & Heer Arquitetura, o empreendimento reflete um estilo de vida sofisticado e funcional.Paisagismo: Assinado por Roberta Ventura, o projeto traz volumes verdes e coloridos, harmonizando o ambiente e transformando-o em um refúgio agradável.Um Estilo de Vida IncomparávelO Vilas do Palácio não é apenas um endereço, mas uma experiência de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem busca o extraordinário, desde a localização privilegiada até os mínimos acabamentos. Um lugar onde o luxo se encontra com a praticidade, e o design se une à funcionalidade.Por Que Escolher a Luxury Properties?Na Luxury Properties, somos especialistas em imóveis de alto padrão e temos o compromisso de oferecer as melhores oportunidades do mercado. Com acesso direto às construtoras e diretorias, garantimos condições exclusivas e negociações vantajosas para nossos clientes.Seja você um investidor em busca de um ativo de alto retorno ou um comprador exigente que valoriza qualidade e exclusividade, nossa equipe está pronta para auxiliá-lo em todas as etapas do processo.Não Perca Esta Oportunidade Única!Entre em contato agora com um de nossos especialistas e descubra como garantir sua casa no Vilas do Palácio.Agende uma visita com a equipe da Luxury Properties e conheça de perto este lançamento imobiliário que é um verdadeiro marco de luxo e sofisticação no Jardim Morumbi.Garanta Seu Futuro com ExcelênciaNo Vilas do Palácio, você não está apenas adquirindo uma casa, mas sim um estilo de vida incomparável. Deixe-nos guiá-lo nessa jornada e assegure sua participação neste projeto exclusivo.Luxury Properties: Onde o Luxo Encontra o Lar.

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Jardim Morumbi

Cód. 1914

Lindíssima laje corporativa no Edifício Aspen em excelente localização na Vila Olímpia, pronta para abrigar o seu negócio ou para investimento. A unidade possui alto padrão de acabamento, com recepção no hall de elevadores, piso elevado e carpete, ar-condicionado central instalado, forro de gesso, luminárias, divisórias com persianas. possui salas de reunião e para diretoria, 4 conjuntos de banheiros e 1 copa.Laje de 311 m²10 vagas3° andar3 elevadoresO Edifício Aspen é uma parte integrante da distinta paisagem arquitetônica da Vila Olímpia, refletindo o espírito essencial do bairro como um ambiente de negócios em constante evolução. Erguido em 2005, este imponente edifício de 12 andares proporciona lajes espaçosas de 311 m², com acesso facilitado por três elevadores de alta performance. Aqui, encontra-se a combinação perfeita entre funcionalidade e estilo, criando um ambiente ideal para empresas que buscam excelência na Vila Olímpia.DIFERENCIAIS• Infraestrutura para dados, voz, CFTV, automação predial e controle de aesso• Infraestrutura para detecção e alarme contra incêndio• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas• Ar-condicionado centralLOCALIZAÇÃOLocalizado no coração da Vila Olímpia, o Edifício Aspen está ao lado do Shopping Vila Olímpia, próximo às ruas Funchal, Casa do Ator e as principais vias da cidade como Av. Bandeirantes, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Marginal Pinheiros. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.Rua Olimpíadas 194 - Vila Olímpia, São Paulo** Contrato Vigente até agosto de 2026

R$ 7.101.000,00 Venda

R$ 33.552,00 Locação

Vila Olimpia

Cód. 1919

EM UMA DAS LOCALIDADES MAIS COBIÇADAS DE SÃO PAULO, AO LADO DA AV. FARIA LIMA E JUSCELINO KUBITSCHEK. TORRE ÚNICA COM APARTAMENTOS DE 181m² a 380m² - (1° Pavto - Maison 316,00m² / Tipo - 181 m² | 2° Pavto – Tipo 181,00m² / Maison 2 - 254,41m² | 14º Pavto – Penthouse 316,04m² | 15º Pavto - Duplex 370,00m²) 181m² 3 e 4 Suítes | 3 vagas Art Wall by Burle Marx Arquitetura por Pablo Slemenson Paisagismo por Burle Marx & Cia Ltda 1 apartamento por andar com elevador e hall privativo Detalhes e acabamentos de altíssimo padrão Pela sua exclusividade este projeto não contará com estande de vendas e não estará aberto ao Mercado.

Itaim Bibi

Cód. 406

Ótima oportunidade para construção de empreendimentos devido a grande área de terreno frente mar! Casa super charmosa à beira do mar em Ilhabela. Acabamentos rústicos, bem aconchegantes. Perfeita para quem quer acomodar toda a família, mas não quer abrir mão do sossego e do contato com o verde. A residência conta com um amplo jardim, varanda e cozinha completa e pronta para que você prepare sua refeição. Possui 4 dormitórios, todas climatizadas com ar condicionado e 3 banheiros. Área do terreno: 7.735 m² Área construída: 462,43 m² IPTU: R$ 38.024,83/ano (2022)

R$ 10.000.000,00 Venda

Praia Itaguaçu

Cód. 1532

Campos do Jordão: Living Social com 03 ambientes, Sala de TV, Sala Home Theater, Biblioteca, 02 Lareiras, 02 Lavabos e 02 Banheiros Sociais. 07 Suítes (01 de casal Master), Adega, Sala de Café / Almoço, Sala de Jantar (14 pessoas) Varandas, 02 Cozinhas (01 Gourmet e 01 Principal) e 02 Despensas. Salão de Jogos, Sauna e Spa, Vestiários, 02 Banheiros M/F. Dependências de Serviço com: Lavanderia, Rouparia e Banheiro. Garagem coberta e não coberta para 20 veículos, Estacionamento externo. 03 Caixas D'Água de 1.000 lts., 01 Reservatório D'Água de 20.000 lts. Aquecimento a Gás, Casa anexa de Apoio, c/sala, 2 dts, banheiro e cozinha

R$ 20.000.000,00 Venda

Vila Paulista

Cód. 1269

Apartamento à Venda no Edifício IL FARO no Jardim Guedala | Novo | Pronto para Morar | 195m² - 3 Suítes - 3 Vagas VISTA MARAVILHOSA PARA O SKYLINE DE SÃO PAULO. IL FARO - Uma criação autêntica à altura do que há de mais exclusivo Uma região charmosa e ao mesmo tempo completa. Um endereço que coloca você próximo aos pontos mais importantes do eixo sul de São Paulo. Perto do trabalho, da escola dos filhos, de lugares a se frequentar. Onde o verde está nas ruas e a atmosfera urbana ganha um novo ar de tranquilidade FICHA TÉCNICA Área do terreno: 4.608m² Nº de Torres: 1 Nº Total de Unid: 56 Nº Depósitos privativos: 56 Elevadores: 05 elevadores (4 Sociais Privativos e 1 de Serviço) Aptos. por andar: 04 (1º pavimento ao 14º pavimento) JARDIM GUEDALA O local nasceu do conceito bairros-jardins da tradicional empresa de urbanização, Cia City de São Paulo, em 1942. Hoje, o Jardim Guedala faz parte do distrito do Morumbi, que concentra os bairros mais nobres da capital paulista e do Brasil em uma região com ampla área verde. Trata-se de um lugar que proporciona aos moradores uma ótima qualidade de vida por conta de sua infraestrutura. Educação Educação A região do Jardim Guedala conta com diversas opções de escolas, como a Playpen, Miguel de Cervantes, Avenues, Porto Seguro e Santo Américo. Além disso, próximo ao bairro estão as universidades Anhembi Morumbi e Cruzeiro do Sul. A região também tem fácil acesso aos bairros da Vila Olímpia e Itaim Bibi, onde estão o Insper, ESPM e FIAP. Gastronomia Nos arredores do bairro, o shopping Cidade Jardim conta com opções gastronômicas variadas e sofisticadas, como os restaurantes Kouzina, Bráz Trattoria e Makoto, além da hamburgueria Lanchonete da Cidade. Na região está localizado também o Jockey Club de São Paulo, onde funcionam os restaurantes Ferra Jockey e Cena Jockey. Completam o pacote de restaurantes da região o brasileiro Bananeira e a tradicional pizza da Camelo. Lazer O Parque Alfredo Volpi conta com trilhas de caminhada, pista de corrida, parquinho infantil e mesas para piqueniques. Já na Praça Vinícius de Morais, os moradores do bairro disfrutam de pista de caminhada e aparelhos de ginástico, cercados por árvores e muito verde. Os shoppings Cidade Jardim e JK Iguatemi garantem a diversão de quem não abre mãos das compras, cinema e bons restaurantes. Em poucos minutos é possível chegar também na Vila Olímpia, um dos bairros mais boêmios da cidade, com baladas e bares para todos os gostos e públicos.

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Jardim Guedala

Cód. 1458

Casa com aquecimento a gás e 20 câmeras de segurança com sala de monitoramento. *PARTE TÉRREA* Entrada principal, Sala de jantar, sala de inverno com lareira e sacada, lavabo, cozinha completa com Ilha, sala de monitoramento da casa, Lavanderia, sala de TV e cinema e 1° suíte com closet. *PARTE SUPERIOR* Corredor, 2° com closet, 3° suíte, 4° suíte e 5° suite closet. *PARTE INFERIOR* Área gourmet com fogão a lenha, churrasqueira, forno de pizza Sala de jogos, lavabo, sala com lareira, área da jacuzzi. Área externa com sofás com ombrelone , 2 fogos de chão e casa do caseiro.

R$ 6.900.000,00 Venda

Manancial

Cód. 1391

Casa de Luxo Excepcional à Venda: Refúgio Grandioso no Condomínio Quinta do Lago – ItaipavaA Luxury Properties tem o prazer de apresentar uma das mais impressionantes residências disponíveis no mercado de luxo, localizada no icônico Condomínio Quinta do Lago, em Itaipava. Esta propriedade singular eleva o conceito de viver bem, harmonizando design sofisticado, tecnologia de ponta e uma infraestrutura de lazer incomparável, tudo em um cenário de natureza exuberante.A Residência: Luxo, Tecnologia e Conforto em Cada DetalheEsta casa de 1.200 m² de área construída e 3.700 m² de terreno, foi meticulosamente projetada e executada com materiais e acabamentos da mais alta qualidade, garantindo durabilidade, beleza e um conforto inigualável. Cada pavimento e cada ambiente foram pensados para proporcionar uma experiência de moradia sem precedentes:Belíssima capela climatizada com vista deslumbrante para as montanhas, um espaço de serenidade e contemplação.Esquadrias Weiku (alemãs) em toda a casa, garantindo isolamento térmico e acústico, além de durabilidade e sofisticação.Todos os móveis e marcenaria da Lacca, sinônimo de design exclusivo e acabamento impecável.Casa toda forrada com Peroba Mica com régua de 15cm, conferindo um toque de calor, elegância e durabilidade.Móveis assinados, elevando o nível de design e exclusividade dos ambientes.Área externa toda forrada com granito branco Sienna nível A (o mais claro), proporcionando um visual clean, sofisticado e resistente.Detalhes Técnicos de Vanguarda:A infraestrutura desta casa é um capítulo à parte, evidenciando o planejamento e a qualidade da construção:Todas as plantas aprovadas na prefeitura e condomínio, assegurando total regularidade.Todas as varandas da casa com torneira e tomadas 110 e 220V, para máquinas de lavar chão e outros usos.Jardim com água de reuso e torneiras estrategicamente espalhadas, otimizando o consumo de água.Distribuição ampla de fios para iluminação do jardim, conectada à automação.Escada de serviço para uso exclusivo dos funcionários, garantindo privacidade.Sistema de pressurização com duas bombas (uma extra), assegurando excelente fluxo de água.Central de gás com 10 botijões, intercalando a cada 5 para maior autonomia.Sistema de aquecimento também com bombas extras, para maior eficiência.Tomadas de chão bem posicionadas nas salas, varanda principal e área gourmet, oferecendo praticidade.Chaminés com isolamento térmico, para segurança e conforto.Cálculos estruturais de elétrica e hidráulica com projetos aprovados, garantindo a solidez e segurança da construção.Toda a tubulação da casa forrada para evitar ruídos, prezando pelo silêncio e tranquilidade.Cisterna com captação de água de chuva para irrigação, um toque sustentável.Piscina com caixa d’água e filtros para reuso da água, promovendo economia e sustentabilidade.Automação completa, sistema de som e sistema de câmeras para segurança e entretenimento.3 tipos de aquecedores (solar, a gás, elétrico), montados pela Aqualar, garantindo água quente em qualquer condição.Gerador da Stemac, para total autonomia energética.Distribuição dos Ambientes: Luxo em Três PavimentosA casa se distribui em três pavimentos, cada um com sua funcionalidade e beleza:1º Pavimento:Sala em vários ambientes com lareira, lavabo e adega climatizada para 1500 garrafas (projeto da Joshua, de Miguel Pinto Guimarães), perfeita para apreciadores de vinho.Louçaria, suíte térrea, copa, cozinha principal, despensa, área de serviço e estar de funcionários com dois banheiros e dependência.2º Pavimento:Hall com copa de apoio.6 suítes deslumbrantes.Varandas estruturadas para receber hidro ou ofurô, com saída de água quente.Suíte master com diferenciais de tamanho, TV com flip motorizado no teto e um salão de banho composto por duchas de teto e cuba dupla, um verdadeiro spa privativo.3º Pavimento (Sótão):Banheiro social, copa de apoio e varandas, com ambiente favorável para uma oitava suíte, oferecendo flexibilidade para expansão.Lazer: Um Verdadeiro Clube Privativo em CasaAs opções de lazer desta propriedade são incomparáveis, oferecendo um clube privativo para sua família e convidados:Piscina aquecida com hidromassagem e borda infinita, para relaxamento e diversão com vistas espetaculares.Árvores frutíferas e horta, para uma vida mais saudável e conectada à natureza.Sauna a vapor e vestiário na área da piscina para visitantes.Espaço gourmet com cozinha adicional, perfeito para eventos.Área para máquina de gelo, varanda com “fogo de chão”, cinema, sala de massagem, brinquedoteca, salão de jogos com banheiro e quadra poliesportiva totalmente telada e iluminada.Condomínio Quinta do Lago: Exclusividade e Infraestrutura ImpecávelO Condomínio Quinta do Lago é um dos mais icônicos e desejados de Itaipava, oferecendo uma infraestrutura completa e serviços de alto padrão:Lazer: Quadras, campos, piscina aquecida, academia, área de equitação, restaurante com serviços e lagos.Segurança 24h: Total tranquilidade para os moradores.Duas portarias: Uma com acesso direto à BR-040 e outra para Petrópolis, garantindo excelente mobilidade.Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma casa de luxo em Itaipava, um imóvel com 7 ou mais suítes, uma residência com lazer completo no Quinta do Lago, ou uma propriedade com alta tecnologia e sustentabilidade no Rio de Janeiro.Por que escolher esta casa com a Luxury Properties?A Luxury Properties é especialista em imóveis de alto padrão na região serrana do Rio de Janeiro. Esta casa no Condomínio Quinta do Lago não é apenas uma propriedade, é um estilo de vida, uma declaração de requinte e exclusividade. Não existe outra igual à venda com todas essas características às margens da represa.☎ Entre em contato agora com um de nossos consultores especializados para mais informações e agende sua visita a esta joia rara.Luxury Properties: Onde seus sonhos de viver com grandiosidade se tornam realidade.** Valor anual do IPTU: 12.524,06

R$ 22.500.000,00 Venda

Araras

Cód. 1994

Cobertura duplex totalmente mobiliada com 4 suítes, sendo 1 master com closet e banheiros sr. e sra. e terraço descoberto, living amplo com sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo, escritório, copa e cozinha, área de serviço com banheiro social, depósito, terraço arborizado com churrasqueira a gás e piscina com deck, linda vista! Condomínio completo com piscina coberta com raia de 25 metros, adulto e infantil, salão de jogos, espaço gourmet, salão de festas adultos e infantil, brinquedoteca, playground, espaço fitness, quadra de squash, espaço mulher, sauna, sala de massagem feminina e masculina. Valor de Locação: R$ 56.000,00 Pacote (Incluso: Aluguel, Condomínio e IPTU).

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Vila Nova Conceição

Cód. 1143

Linda casa com o sol da manhã.No pavimento térreo o imóvel possui sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de tv, banheiro, lavanderia, 01 suíte, ampla varanda e área de luz. Na área externa há espaço gourmet com lavabo, piscina com acabamento em Pedra Hijau, deck e área verde.No pavimento superior se encontram 04 suítes sendo todas com ar-condicionado.Na vila do Outeiro você encontra uma excelente estrutura com vários restaurantes, bistrôs e empórios à disposição, além do belíssimo clube.

R$ 5.900.000,00 Venda

Caraiva

Cód. 1864

Cube XL Vila Madalena: Residências de Luxo com Design Premiado e Preço ExclusivoA Luxury Properties, especialista em oportunidades de alto padrão, tem o prazer de apresentar o Cube XL Vila Madalena, um projeto de design internacionalmente reconhecido que redefine o conceito de moradia de luxo em São Paulo. Com a exclusividade de apenas 8 casas, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre arquitetura premiada, amplo espaço para sua família e um potencial de valorização extraordinário, com um preço de m² significativamente abaixo da média da região.Arquitetura de Prestígio e Espaços FlexíveisO Cube XL Vila Madalena não é apenas uma residência, é uma obra de arte premiada. O projeto, assinado pelo renomado arquiteto Beto Magalhães, foi agraciado com o A Design Award de Milão e o IDA – International Design Awards de Los Angeles, honrarias que atestam a sua excelência em design e inovação.256 m² de área privativa, com um projeto que privilegia a flexibilidade e a personalização.3 vagas de garagem e um espaço adicional para uma moto, garantindo total comodidade.O projeto conta com 3 quartos e um incrível rooftop, que pode ser transformado em uma suíte master, um espaço gourmet com vista panorâmica ou o que sua imaginação permitir. A versatilidade do espaço atende a todas as suas necessidades.A residência oferece um jardim privativo, ideal para o seu pet ou para a instalação daquela piscina dos sonhos.Localização Estratégica e Potencial de ValorizaçãoSituado em uma região nobre e em plena expansão, a poucos minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o Cube XL Vila Madalena oferece a conveniência de um acesso rápido aos principais centros financeiros e de entretenimento da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro calmo. Com um preço por m² de R$14.500, muito abaixo da média da região de R$25.148/m², a propriedade apresenta um enorme potencial de valorização, tornando-se não apenas um lar, mas um investimento inteligente.Segurança e Lazer de Condomínio FechadoO Cube XL Vila Madalena proporciona todo o conforto e segurança de um condomínio fechado, permitindo que você e sua família desfrutem de um estilo de vida exclusivo com total privacidade. A residência é o local perfeito para quem busca um investimento em conforto, sofisticação e amplo potencial de valorização.Por que escolher esta propriedade com a Luxury Properties?A Luxury Properties é sua parceira e especialista em imóveis de alto padrão e oportunidades estratégicas de investimento. Nossa equipe está preparada para apresentar a você esta residência exclusiva e auxiliá-lo em todas as etapas da negociação.☎ Entre em contato agora com a nossa equipe especializada e agende uma visita a este projeto singular.Luxury Properties: Onde o luxo e o seu próximo grande investimento se encontram.

R$ 3.712.000,00 Venda

Vila Madalena

Cód. 2057