Casa à Venda ou Temporada com Projeto Assinado no Condomínio Iporanga

A Casa Azul de Iporanga fica localizada no Condomínio Iporanga, em Guarujá no litoral de São Paulo. A Casa foi toda projetada por Marcio Kogan que aproveitou o terreno e a mata para proporcionar a melhor experiência em meio a Mata Atlântica, além vista para o mar entre as árvores! Com piscina aquecida e sauna úmida a casa te proporciona a melhor experiencia em meio a natureza! Assinada pelo construtor Lock e paisagismo de Rodrigo Oliveira. A Casa possui 4 suites que hospeda confortavelmente até 9 pessoas e possui 600m² de area total. Além de todo serviço e enxoval completo para sua melhor estadia. ESSA CASA TAMBÉM ESTA À VENDA!

Descrição da Casa:

Além de possuir uma linda vista, a casa conta com uma sala de jantar toda integrada em vidro com a sala de estar e sala de TV.

Na sala principal e na mesa de jantar há lugar para 9 pessoas sentadas.

Localizada próximo a trilhas, academia, restaurantes, quadras, etc. A casa ainda possui acesso à Praia das Conchas que é perfeita para beber, por ser muito calma e à Praia São Pedro que é ideal para quem ama surfar! Há apenas 700m. Para garantir o lazer a casa possui um delicioso deck com piscina, e no segundo andar há uma escada que dá acesso ao rooftop, que esta em construção!

A Casa Azul de Iporanga possui 2 Tvs, uma de 50 polegadas localizada na suíte de Casal e uma de 80 polegadas localizada na Sala de TV. Ambas são Tvs à cabo, e possuem Streaming de Vídeo como: Netflix, Disney Plus, Amazon Vídeo e Vivo. A casa possui Aparelho de Som, Internet Wi-Fi de 300Mb com sinal constante. Todas as operadoras funcionam muito bem com sinal constante! A voltagem da casa é de 110v.

Na cozinha há 2 geladeiras com freezer. Possui Filtro de Agua Potável para beber, torradeira, sanduicheira, liquidificador, maquina de gelo, maquina de lavar louças e 1 fogão de 5 bocas.

Área de serviço com máquina de lavar, esta também seca e deve ser manuseadas apenas pelos funcionários.

A Casa Azul de Iporanga aceita no máximo 9 pessoas na casa.

Acima de 5 pessoas na casa, seja visitantes ou hóspedes, é necessário a contratação de uma funcionaria extra pelo valor de R$200,00.

Não é permitido animais.

Crianças são bem-vindas!

Fumantes são permitidos nas áreas externas e internas da casa, menos nos quartos.

A casa não é acessível para pessoas com dificuldade de locomoção.

Referente a segurança, a casa fica dentro do condomínio, onde possui circuito de segurança, segurança 24hrs e vigia.

Possui garagem descoberto para 3 automóveis.

Descrição dos Quartos:

A Casa Azul de Iporanga possui 4 suítes, todos no andar superior da casa e 1 quarto para funcionário. As suítes são climatizadas com ar-condicionado frio e quente e possui blackout em todas as janelas. Todas as suítes possuem espaço para pendurar roupas, as malas podem ser guardadas no quarto de serviço que fica localizado no térreo da casa.

Andar Superior:

Suíte 1: 1 Cama Queen

Suíte 2: 1 Cama de Casal

Suíte 3: 1 Cama de Casal

Suíte 4: 1 Beliche com cama de casal embaixo e cama de solteiro em cima.

Quarto para funcionário: 1 Cama de Solteiro.

Oferece roupas de cama, banho, papel higiênico e sabonetes na pia e chuveiro para até 10 dias.

A Casa Azul de Iporanga conta com 7 banheiros, sendo que 4 deles ficam localizados nas suites. Um lavabo (sem chuveiro) no primeiro andar e 2 no térreo. Todos possuem chuveiro, ducha higiênica, e pia e o aquecimento da água é realizado através de aquecedor à gás.

Serviços:

A Casa Azul de Iporanga oferece o serviço de uma caseira que é responsável pela limpeza e cozinha e um caseiro que vai até a casa toda quarta feira para limpar piscina e jardim. A caseira tem nível intermediário na cozinha.

A funcionaria não mora na casa e trabalha das 8 as 17 horas com 1 hora de almoço, neste horário a funcionária já está inclusa na ligação. Deve ser pago diretamente a ela o valor de R$100,00 por diaria caso queira que ela fique até o período da noite. Já o caseiro vai toda quarta-feira, caso necessite em outra data, será necessário pagar um valor extra (Sob consulta).

No dia de chegada pagando R$150,00 a funcionaria aguarda a chegada dos hóspedes, arruma as compras, prepara um jantar rápido e dorme na casa.

Acima de 5 pessoas na casa, seja visitantes ou hóspedes, é necessário a contratação de uma funcionaria extra pelo valor de R$ 200,00 e caso esta precise ficar até o período da noite, deve ser pago um valor extra de R$100,00.

O Caseiro pode fazer compras de mercado mediante pagamento extra e depósito antecipado para as compras, e a lista de compras deve ser enviada pelo menos com 4 dias de antecedência.

A Casa possui serviço de praia, ou seja, quem monte a barraca na praia e recolha.

A casa oferece enxoval completo, material de limpeza e higiene (papel higiênico e sabonete).

Localização:

A Casa Azul de Iporanga fica localizada no Condomínio Iporanga, em Guarujá no litoral de São Paulo. Possui acesso à Praia das Conchas e São Pedro, há apenas 700m. A região oferece serviço de peixaria, Pão de Açúcar, Betel, Mercado e Hortifrúti.

O acesso a estrada é em asfalto de paralelepípedo e o caminho para chegar até casa é bem sinalizado e não há erros ou risco para quem não conhece a região conseguindo chegar à noite

O condomínio possui 3 praias, cachoeira e trilhas, tem uma ótima infra estrutura e segurança, possui quadras de tênis e de beach tênis, campinho de futebol, sala de ginastica, SPA, cabelereiro, capela, pista de skate pequena, e bar.

Valores:

Check-in: A partir das 12h

Checkout: até as 17h

Valores das Diarias já está incluído: Piscina Aquecida e Sauna.

Final de semana e dias comuns: R$ 4.500,00 a diaria – Período minimo de 2 diarias

Feriados: R$ 5.900,00 – Período minimo dos dias do feriado.

Carnaval: R$ 8.000,00 a diária – Período mínimo 7 diárias.

Férias Janeiro: R$ 6.000,00 a diária – Período mínimo 7 diárias.

Férias Julho: R$ 5.000,00 a diária – Período mínimo 7 diárias.

Natal: R$5.000,00 a diaria – Período minimo de 5 diarias.

Réveillon: R$ 10.000,00 a diária- Período mínimo 10 diárias.

*Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.

Valor de Venda:

Data de construção do imóvel: O imóvel foi finalizado em novembro de 2019.

Area Total: 600m²

Area Útil: 600m²

A casa esta a venda por: R$ 20.000.000,00

Porteira Fechada à combinar, valor negociável.

Valor do Condomínio: R$ 5.180,00

Valor do IPTU: Parcela única de R$ 25.814,55 ou em 12x de R$ 2.214,55

*Os valores podem ser alterados sem aviso prévio