Casa de Luxo Excepcional à Venda no Condomínio Quinta do Lago – Itaipava RJ
Casa em condomínio Ref: 1994
Casa de Luxo Excepcional à Venda: Refúgio Grandioso no Condomínio Quinta do Lago – Itaipava A Luxury Properties tem o prazer de apresentar uma das mais impressionantes residências disponíveis no mercado de luxo, localizada no icônico Condomínio Quinta do Lago, em Itaipava. Esta propriedade singular eleva o conceito de viver bem, harmonizando design sofisticado, tecnologia de ponta e uma infraestrutura de lazer incomparável, tudo em um cenário de natureza exuberante. A Residência: Luxo, Tecnologia e Conforto em Cada Detalhe Esta casa de 1.200 m² de área construída e 3.700 m² de terreno, foi meticulosamente projetada e executada com materiais e acabamentos da mais alta qualidade, garantindo durabilidade, beleza e um conforto inigualável. Cada pavimento e cada ambiente foram pensados para proporcionar uma experiência de moradia sem precedentes: Belíssima capela climatizada com vista deslumbrante para as montanhas, um espaço de serenidade e contemplação.Esquadrias Weiku (alemãs) em toda a casa, garantindo isolamento térmico e acústico, além de durabilidade e sofisticação.Todos os móveis e marcenaria da Lacca, sinônimo de design exclusivo e acabamento impecável.Casa toda forrada com Peroba Mica com régua de 15cm, conferindo um toque de calor, elegância e durabilidade.Móveis assinados, elevando o nível de design e exclusividade dos ambientes.Área externa toda forrada com granito branco Sienna nível A (o mais claro), proporcionando um visual clean, sofisticado e resistente. Detalhes Técnicos de Vanguarda: A infraestrutura desta casa é um capítulo à parte, evidenciando o planejamento e a qualidade da construção: Todas as plantas aprovadas na prefeitura e condomínio, assegurando total regularidade.Todas as varandas da casa com torneira e tomadas 110 e 220V, para máquinas de lavar chão e outros usos.Jardim com água de reuso e torneiras estrategicamente espalhadas, otimizando o consumo de água.Distribuição ampla de fios para iluminação do jardim, conectada à automação.Escada de serviço para uso exclusivo dos funcionários, garantindo privacidade.Sistema de pressurização com duas bombas (uma extra), assegurando excelente fluxo de água.Central de gás com 10 botijões, intercalando a cada 5 para maior autonomia.Sistema de aquecimento também com bombas extras, para maior eficiência.Tomadas de chão bem posicionadas nas salas, varanda principal e área gourmet, oferecendo praticidade.Chaminés com isolamento térmico, para segurança e conforto.Cálculos estruturais de elétrica e hidráulica com projetos aprovados, garantindo a solidez e segurança da construção.Toda a tubulação da casa forrada para evitar ruídos, prezando pelo silêncio e tranquilidade.Cisterna com captação de água de chuva para irrigação, um toque sustentável.Piscina com caixa d’água e filtros para reuso da água, promovendo economia e sustentabilidade.Automação completa, sistema de som e sistema de câmeras para segurança e entretenimento.3 tipos de aquecedores (solar, a gás, elétrico), montados pela Aqualar, garantindo água quente em qualquer condição.Gerador da Stemac, para total autonomia energética. Distribuição dos Ambientes: Luxo em Três Pavimentos A casa se distribui em três pavimentos, cada um com sua funcionalidade e beleza: 1º Pavimento:Sala em vários ambientes com lareira, lavabo e adega climatizada para 1500 garrafas (projeto da Joshua, de Miguel Pinto Guimarães), perfeita para apreciadores de vinho.Louçaria, suíte térrea, copa, cozinha principal, despensa, área de serviço e estar de funcionários com dois banheiros e dependência.2º Pavimento:Hall com copa de apoio.6 suítes deslumbrantes.Varandas estruturadas para receber hidro ou ofurô, com saída de água quente.Suíte master com diferenciais de tamanho, TV com flip motorizado no teto e um salão de banho composto por duchas de teto e cuba dupla, um verdadeiro spa privativo.3º Pavimento (Sótão):Banheiro social, copa de apoio e varandas, com ambiente favorável para uma oitava suíte, oferecendo flexibilidade para expansão. Lazer: Um Verdadeiro Clube Privativo em Casa As opções de lazer desta propriedade são incomparáveis, oferecendo um clube privativo para sua família e convidados: Piscina aquecida com hidromassagem e borda infinita, para relaxamento e diversão com vistas espetaculares.Árvores frutíferas e horta, para uma vida mais saudável e conectada à natureza.Sauna a vapor e vestiário na área da piscina para visitantes.Espaço gourmet com cozinha adicional, perfeito para eventos.Área para máquina de gelo, varanda com “fogo de chão”, cinema, sala de massagem, brinquedoteca, salão de jogos com banheiro e quadra poliesportiva totalmente telada e iluminada. Condomínio Quinta do Lago: Exclusividade e Infraestrutura Impecável O Condomínio Quinta do Lago é um dos mais icônicos e desejados de Itaipava, oferecendo uma infraestrutura completa e serviços de alto padrão: Lazer: Quadras, campos, piscina aquecida, academia, área de equitação, restaurante com serviços e lagos.Segurança 24h: Total tranquilidade para os moradores.Duas portarias: Uma com acesso direto à BR-040 e outra para Petrópolis, garantindo excelente mobilidade. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma casa de luxo em Itaipava, um imóvel com 7 ou mais suítes, uma residência com lazer completo no Quinta do Lago, ou uma propriedade com alta tecnologia e sustentabilidade no Rio de Janeiro. Por que escolher esta casa com a Luxury Properties? A Luxury Properties é especialista em imóveis de alto padrão na região serrana do Rio de Janeiro. Esta casa no Condomínio Quinta do Lago não é apenas uma propriedade, é um estilo de vida, uma declaração de requinte e exclusividade. Não existe outra igual à venda com todas essas características às margens da represa. ☎ Entre em contato agora com um de nossos consultores especializados para mais informações e agende sua visita a esta joia rara. Luxury Properties: Onde seus sonhos de viver com grandiosidade se tornam realidade. ** Valor anual do IPTU: 12.524,06
