Casa de Luxo Excepcional à Venda no Condomínio Quinta do Lago – Itaipava RJ

Casa de Luxo Excepcional à Venda: Refúgio Grandioso no Condomínio Quinta do Lago – Itaipava

A Luxury Properties tem o prazer de apresentar uma das mais impressionantes residências disponíveis no mercado de luxo, localizada no icônico Condomínio Quinta do Lago, em Itaipava. Esta propriedade singular eleva o conceito de viver bem, harmonizando design sofisticado, tecnologia de ponta e uma infraestrutura de lazer incomparável, tudo em um cenário de natureza exuberante.

A Residência: Luxo, Tecnologia e Conforto em Cada Detalhe

Esta casa de 1.200 m² de área construída e 3.700 m² de terreno, foi meticulosamente projetada e executada com materiais e acabamentos da mais alta qualidade, garantindo durabilidade, beleza e um conforto inigualável. Cada pavimento e cada ambiente foram pensados para proporcionar uma experiência de moradia sem precedentes:

• Belíssima capela climatizada com vista deslumbrante para as montanhas, um espaço de serenidade e contemplação.
• Esquadrias Weiku (alemãs) em toda a casa, garantindo isolamento térmico e acústico, além de durabilidade e sofisticação.
• Todos os móveis e marcenaria da Lacca, sinônimo de design exclusivo e acabamento impecável.
• Casa toda forrada com Peroba Mica com régua de 15cm, conferindo um toque de calor, elegância e durabilidade.
• Móveis assinados, elevando o nível de design e exclusividade dos ambientes.
• Área externa toda forrada com granito branco Sienna nível A (o mais claro), proporcionando um visual clean, sofisticado e resistente.

Detalhes Técnicos de Vanguarda:

A infraestrutura desta casa é um capítulo à parte, evidenciando o planejamento e a qualidade da construção:

• Todas as plantas aprovadas na prefeitura e condomínio, assegurando total regularidade.
• Todas as varandas da casa com torneira e tomadas 110 e 220V, para máquinas de lavar chão e outros usos.
• Jardim com água de reuso e torneiras estrategicamente espalhadas, otimizando o consumo de água.
• Distribuição ampla de fios para iluminação do jardim, conectada à automação.
• Escada de serviço para uso exclusivo dos funcionários, garantindo privacidade.
• Sistema de pressurização com duas bombas (uma extra), assegurando excelente fluxo de água.
• Central de gás com 10 botijões, intercalando a cada 5 para maior autonomia.
• Sistema de aquecimento também com bombas extras, para maior eficiência.
• Tomadas de chão bem posicionadas nas salas, varanda principal e área gourmet, oferecendo praticidade.
• Chaminés com isolamento térmico, para segurança e conforto.
• Cálculos estruturais de elétrica e hidráulica com projetos aprovados, garantindo a solidez e segurança da construção.
• Toda a tubulação da casa forrada para evitar ruídos, prezando pelo silêncio e tranquilidade.
• Cisterna com captação de água de chuva para irrigação, um toque sustentável.
• Piscina com caixa d’água e filtros para reuso da água, promovendo economia e sustentabilidade.
• Automação completa, sistema de som e sistema de câmeras para segurança e entretenimento.
• 3 tipos de aquecedores (solar, a gás, elétrico), montados pela Aqualar, garantindo água quente em qualquer condição.
• Gerador da Stemac, para total autonomia energética.

Distribuição dos Ambientes: Luxo em Três Pavimentos

A casa se distribui em três pavimentos, cada um com sua funcionalidade e beleza:

• 1º Pavimento:
• Sala em vários ambientes com lareira, lavabo e adega climatizada para 1500 garrafas (projeto da Joshua, de Miguel Pinto Guimarães), perfeita para apreciadores de vinho.
• Louçaria, suíte térrea, copa, cozinha principal, despensa, área de serviço e estar de funcionários com dois banheiros e dependência.
• 2º Pavimento:
• Hall com copa de apoio.
• 6 suítes deslumbrantes.
• Varandas estruturadas para receber hidro ou ofurô, com saída de água quente.
• Suíte master com diferenciais de tamanho, TV com flip motorizado no teto e um salão de banho composto por duchas de teto e cuba dupla, um verdadeiro spa privativo.
• 3º Pavimento (Sótão):
• Banheiro social, copa de apoio e varandas, com ambiente favorável para uma oitava suíte, oferecendo flexibilidade para expansão.

Lazer: Um Verdadeiro Clube Privativo em Casa

As opções de lazer desta propriedade são incomparáveis, oferecendo um clube privativo para sua família e convidados:

• Piscina aquecida com hidromassagem e borda infinita, para relaxamento e diversão com vistas espetaculares.
• Árvores frutíferas e horta, para uma vida mais saudável e conectada à natureza.
• Sauna a vapor e vestiário na área da piscina para visitantes.
• Espaço gourmet com cozinha adicional, perfeito para eventos.
• Área para máquina de gelo, varanda com “fogo de chão”, cinema, sala de massagem, brinquedoteca, salão de jogos com banheiro e quadra poliesportiva totalmente telada e iluminada.

Condomínio Quinta do Lago: Exclusividade e Infraestrutura Impecável

O Condomínio Quinta do Lago é um dos mais icônicos e desejados de Itaipava, oferecendo uma infraestrutura completa e serviços de alto padrão:

• Lazer: Quadras, campos, piscina aquecida, academia, área de equitação, restaurante com serviços e lagos.
• Segurança 24h: Total tranquilidade para os moradores.
• Duas portarias: Uma com acesso direto à BR-040 e outra para Petrópolis, garantindo excelente mobilidade.

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma casa de luxo em Itaipava, um imóvel com 7 ou mais suítes, uma residência com lazer completo no Quinta do Lago, ou uma propriedade com alta tecnologia e sustentabilidade no Rio de Janeiro.

Por que escolher esta casa com a Luxury Properties?

A Luxury Properties é especialista em imóveis de alto padrão na região serrana do Rio de Janeiro. Esta casa no Condomínio Quinta do Lago não é apenas uma propriedade, é um estilo de vida, uma declaração de requinte e exclusividade. Não existe outra igual à venda com todas essas características às margens da represa.

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** Valor anual do IPTU: 12.524,06