Terreno à Venda no Condomínio Fazenda da Grama com Vista Incrível e Projeto

Venda
R$ 5.000.000,00
Condomínio
R$ 6.856,00
IPTU
R$ 370,00

Informações do imóvel

Ref. 1500

Terreno à Venda no Condomínio Fazenda da Grama com Vista Incrível e Projeto

Lote na fase 3, de esquina, na frente do terreno a vista é da fazenda vizinha, sendo assim não terá construção e a vista linda da paisagem e o por do sol é espetacular e será permanente.


*** Já incluso o título da Praia (Piscina de Ondas)

*** Aceita casa em condomínio fechado na região como parte de pagamento


Projeto do arquiteto Fabricio Rodrigues, está em fase de aprovação no condomínio e prefeitura.


- Casa com 1.100m²


ÁREA SOCIAL:

-Living integrado com Jantar e em comunicação com as áreas de Lazer e Jardim.

-Área externa com varanda, conforme disposição e aprovação do layout.

-Home Theater.

-Lavabo.

-Escritório.


ÁREA ÍNTIMA:

-1 Suíte Master (Quarto, WC com cubas e duchas duplas, Banheira, Closet) pavimento superior.

-1 Suíte Master (Quarto, WC com cubas e duchas duplas, Banheira, Closet) pavimento térreo.

-2 Suítes Standard com closet (filhas).

-2 Suítes Standard (hóspedes).

-Roupeiro (Roupa de cama e banho).


ÁREA DE APOIO:

Garagem coberta 3 autos + 1 carrinho de golfe.

-Depósito.

-Cozinha Fechada (de apoio) integrada com a varanda gourmet.

-Despensa.

-Área de serviço.

-1 Dependência (dormitório) de serviço com Wc, copa de apoio e sala.

-Depósito de serviço.

-Wc para serviço externo.


ÁREA DE LAZER:

-Piscina com borda infinita.

-Raia entre 15 e 20m lineares.

-Deck Molhado (Prainha).

-Jacuzzi (Spa) integrada a piscina ou separada.

-Deck seco.

-Ducha.

-Casa de máquinas/Depósito.

-Área Gourmet churrasqueira, forno de pizza, e pequeno living (tipo lounge), em comunicação com cozinha interna da casa.

-Vestiário externo para a piscina.

-Sala de massagem.

-Sauna.

-Academia.

-Área de jardim (Paisagismo: projeto e implantação à parte).


CARACTERÍSTICAS DO PROJETO


Residência com linhas Contemporâneas e beirais generosos, utilização de estrutura metálica, concreto aparente, vidro, madeira, pedra rústica, entre outros. Pouco compartimentada e com os espaços integrados, arejados e iluminados.


Terreno com boa possibilidade de aproveitamento aproximando o diálogo entre as áreas internas e externas, de acordo com a proposta de implantação da residência.


Valoriza as relações entre os volumes construídos e áreas verdes buscando a melhor situação segundo orientação geográfica e análise do levantamento planialtimétrico, resultando no desenho mais adequado para o local sempre atendendo ao briefing e respectiva evolução nas reuniões subsequentes.


Casa de arquitetura diferenciada, concebida com desenho singular onde se estabelece equilíbrio entre poesia e engenharia de técnicas construtivas. Aplicam-se materiais que buscam uma linguagem específica e autoral do arquiteto sob sua ótica pessoal e intransferível; atento e no exercício contínuo de interpretação entre desejo/solicitação do cliente e exequibilidades inerentes à ocasião dentro da linha conceitual desenvolvida.


Aplicação de criatividade viabilizadora na realização efetiva do objeto construído. O posicionamento do autor do projeto repercute numa concepção arquitetônica com a expressão da Arte em comunhão com a Materialização eficiente do que é proposto.


O DNA do arquiteto contém, além da paixão pela atividade, as características que possibilitam um melhor aproveitamento do disponível na natureza, no artesanal, no tecnológico e no industrial cultivando a funcionalidade da casa e da construção orquestrando as disciplinas com energia, precisão e responsabilidade.


É notável sua admiração pelo Belo e seu desenvolver cotidiano no equilíbrio e na harmonia dos espaços edificados nascidos de maneira natural e respeitosa, com intensidade na análise do contexto considerando a atmosfera única do Lugar.


São constantes o diálogo e a orientação às escolhas mais adequadas nas diversas disciplinas que permeiam o desenvolvimento do trabalho desde o projeto até a entrega das chaves.


*Valor do Iptu anual - R$ 3.700,00

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Terreno em condomínio
Cidade
Itupeva - SP
Bairro
Fazenda da Grama
Metragem
2.244


Condomínio
Fazenda da Grama

Ref. 30

Lançada em 2004, a Fazenda da Grama foi incorporada pela Jaguari Comercial e Agrícola e pela Terras Novas Administração e Empreendimentos. São empresas sólidas com meio século de atuação bem sucedida nas áreas imobiliária, agropecuária e de participações. Priorizam a qualidade, a inovação e a conduta ética em seus projetos. E destacam-se pelo respeito às questões ambientais e à sustentabilidade, assim como pela excelência no atendimento aos clientes.

Fazenda da Grama é um empreendimento de altíssimo padrão, com uma área de 627.182,00 m² e um total de 150 lotes com área mínima de 2.500 m², nas proximidades de São Paulo, com acesso extremamente facilitado por duas importantes rodovias: Anhanguera e Bandeirantes.

A menos de 5 minutos do aeroporto de Viracopos. Além do privilégio de estar junto a essas duas importantes rodovias, o Fazenda da Grama fica a apenas 80 quilômetros da cidade de São Paulo.

Fazenda da Grama: o local ideal para construir as suas memórias familiares, que passam de geração para geração.

Em 40 minutos é possível estar na Fazenda da Grama, vindo de São Paulo. São apenas 70 km, com acesso fácil por duas ótimas rodovias: Bandeirantes e Anhanguera.

Terrenos amplos com aproximadamente 3.000 m2, em uma verdadeira reserva ecológica, com vegetação exuberante e uma grande diversidade de pássaros. A paisagem surpreende, assim como a estrutura do local, preservando a natureza e oferecendo ampla variedade de atividades ao ar livre.

Venha conhecer e se encantar com a Fazenda da Grama, sua melhor opção.

Infraestrutura da Fazenda da Grama

A 80 km da capital
Rede de fibra ótica
Fiação de energia subterrânea
Abastecimento de água próprio
Sistemas independentes de distribuição de água e de tratamento de esgotos
Central telefônica possibilitando ligações internas sem custo
Sistemas de segurança com infravermelho e câmeras de altíssima resolução
Moderno sistema viário
Heliporto
Piscina de ondas profissional para prática de Surf
Campo de golfe construído seguindo o padrão USGA
Club house com 2 mil m²
Restaurante (almoço durante semana, almoço e jantar aos finais de semana)
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Quadra de vôlei
Playground
Salão para jogos adulto e infantil
Fitness center
Spa
Salas de massagens
Sauna
Vestiários
Enfermaria
Pista de cooper
Trilhas ecológicas
Lagos e pescaria
Casa do lago com atividades aquáticas

INFRAESTRUTURA

A Fazenda da Grama dispõe de uma infraestrutura completa, proporcionando todo o conforto e comodidade da vida moderna.

Excelência em Infraestrutura

Rede de fibra ótica interligando totalmente o empreendimento e proporcionando sinal de internet, TV aberta, TV fechada e CFTV para todas as casas.
Sistema de telefonia PABX, com ligações internas sem custo.
Fiação de energia subterrânea, deixando ruas e avenidas sem fios aparentes.
Guias do tipo americano, com postes personalizados.
UTI móvel nos fins de semana e feriados.
Moderno sistema próprio de distribuição de água.
Reaproveitamento de água (água de reuso)
Sistema avançado e ambientalmente correto de tratamento de esgotos.
Iluminação com lâmpadas que não afetam a vida silvestre.
Coleta seletiva de lixo.
Projeto de Urbanização desenvolvido pela PRATEC.

SEGURANÇA

O avançado e completo sistema de segurança é mais um diferencial para a tranquilidade dos proprietários.

Sistema de segurança inteligente, 24 horas por dia

Controle de acesso de última geração.
Guaritas blindadas com clausuras.
Radiocontrole de acesso ao portão principal.
Perímetro 100% murado.
Vigilância por câmeras com infravermelho e com sensores de presença.
Concertina.
Câmeras de alto alcance (Domus).
Iluminação interna nos muros.
Guarita externa junto à rodovia.
CFTV – Circuito Fechado de Televisão, com visualização em todas as residências.
Sala de segurança com monitoramento 24 horas.
Botão de pânico nas residências.
Alarme de presença das residências controlado pela sala de monitoramento.
Ronda 24 horas.
Tudo foi pensado para proporcionar o máximo de sossego e comodidade.

NATUREZA E SUSTENTABILIDADE

Localizada em uma região com um dos melhores climas do país e com uma paisagem natural encantadora, a Fazenda da Grama toma todos os cuidados para preservar essas características para as futuras gerações. Seu projeto foi integralmente desenvolvido com o compromisso do respeito à natureza, dentro e fora do empreendimento, protegendo suas nascentes, lagos, matas, a vegetação em geral, a fauna silvestre, o solo e o ar.

As melhores práticas sustentáveis são adotadas para garantir que essas condições privilegiadas se mantenham e continuem a encantar quem frequenta o local:

Coleta seletiva de lixo.
Aproveitamento de resíduos orgânicos de áreas verdes na adubação de jardins.
Uso de lâmpadas LED.
Cabeamento subterrâneo da rede elétrica e fibra ótica;
Sistema próprio de tratamento, armazenamento e distribuição de água potável;
Estação própria de tratamento de esgoto;
Ações junto aos condôminos visando o controle do consumo de água;
Aproveitamento de água das chuvas;
Calçadas permeáveis – favorecendo a infiltração de água no solo;
Irrigação das áreas verdes e campo de golfe com água não potável.
Manter o equilíbrio ecológico e evitar a degradação do meio ambiente: compromissos que a Fazenda da Grama pratica todos os dias.

LAZER

Club House
Um sofisticado ponto de encontro com 2 mil m2. Projetado pelo arquiteto Sig Bergamin, inclui bar, um agradável lounge, restaurante, home theater, sala de snooker e loja, além de um amplo terraço com vista para o campo de golfe.

Um espaço para a convivência, com vista privilegiada.

Club Social
Uma estrutura completa para o lazer, com quadras, piscina aquecida, Jacuzzi, sauna seca, bicicletas, Espaço Kids, brinquedoteca, playground outdoor, sala de estar para jovens, restaurante e snack bar.

Entretenimento para todas as idades, em um clube completo.

Casa do Lago
Um espaço para reunir as famílias e proporcionar experiências únicas. Um local com muitas atividades ao ar livre e belas paisagens.

Projetado por Antonio Scarpa e decorado por Dado Castello Branco, o restaurante da Casa do Lago fica à beira de um lago de 150.000 m2 e diversas opções de entretenimento ao redor.

Beach Volley
Beach Tennis
Skate, patinete e bicicletas
Esportes náuticos (sem motor)
WakeBoard com obstáculos
Cooper
Slack Line
Pesca
Natação
Complexo de lazer e esporte integrado à natureza.

Pousada
Projetadas por Sig Bergamin, contam com decoração exclusiva em cada quarto, são 12 suítes para uso exclusivo de proprietários e seus convidados. Localizadas próximas aos clubes, com vista privilegiada, oferecem serviços personalizados.

Cada suíte acomoda até 4 pessoas. Algumas delas são conjugadas, trazendo vantagens para grupos maiores ou para quem viaja com filhos e babá.

Sofisticação e conforto para se hospedar.

SPA
Cuidar da saúde e da beleza é parte fundamental da vida. Massagem, cabeleireiro, sauna seca e jacuzzi fazem parte das diversas opções para relaxar.

GOLFE
Um dos melhores campos de golfe do Brasil, com 18 buracos, driving range e 2 putting greens. Projetado pelo conceituado designer de campos de golfe Brian Costello, de acordo com o padrão USGA, tem 700 mil m² de área.

Construído de acordo com os mais modernos métodos e tecnologia de ponta, o campo tem condições excepcionais. Sua infraestrutura avançada inclui irrigação totalmente computadorizada com sistema de bombeamento inteligente, que reduz gastos de água e energia elétrica e contribui com a qualidade das instalações.

O cuidado é constante, com o suporte de uma equipe capacitada, uma área de serviços bem estruturada e uma oficina completa, que garante também a manutenção dos equipamentos.

Características técnicas do campo de golfe: qualidade a toda prova

18 buracos

Championship Course Par 72.

700 mil m² de área

4 tees de saída

1º Grama tee: 7123 jardas course rating 73,7 slope 139
2º Tee Azul: 6673 jardas course rating 71,6 slope 135
3º Tee Branco: 6052 jardas course rating 67,8 slope 130
4º Tee Vermelho: 5335 jardas course rating 70,0 slope 125
10 buracos – Par 4
4 buracos – Par 5
4 buracos – Par 3

PGA of America Head Professional – Kevin Bulman.

GCSAA Superintendent – Sylvio Telles Siqueira.

Grama bermuda Tifton 419 (híbrida) em Tees, Fairways e Roughs.

Grama Tifdwarf (híbrida) em greens e colares de greens.

93 bunkers desafiadores, estrategicamente posicionados.

Um dos melhores campos de golfe do Brasil na frente da sua casa.

ESPORTES
Quem pratica esportes se encanta com a ampla variedade de opções na Fazenda da Grama: do tênis ao futebol, das atividades aquáticas às caminhadas, há opções para todos os gostos:

Academia
6 quadras de tênis (4 de saibro e 2 rápidas)
2 campos de futebol gramados
Bocha (1 quadra de Bocha rápida)
Beach Tennis
Beach Volley
Cable ski para WakeBoard com obstáculos
Campo de Golfe com 18 buracos
Stand up paddle e caiaque no lago
Pump Track para skate, patinete e bike
Slack Line
Trilhas
Pista de Cooper
Snooker
Viver é movimento!

BOULEVARD DA GRAMA
Um condomínio em uma área privilegiada dentro da Fazenda da Grama, com dois projetos diferentes, assinados pelos renomados arquitetos Antonio Scarpa e Dado Castello Branco.

Rodeadas por muito verde, são apenas 26 casas independentes e com distância acima de 10 metros entre elas. Com área construída de 380 m2 e terrenos de 1.000 a 1.550 m2, conta com 4 suítes (ou 3 suítes + home theater), terraço com 50 m2 e ampla piscina.

Os proprietários dispõem de toda a estrutura da Fazenda da Grama e de serviços diferenciados, como piscineiro e jardineiro incluídos no condomínio.

CONCEITO
Um condomínio em uma área privilegiada dentro da Fazenda da Grama, com dois projetos diferentes, assinados pelos renomados arquitetos Antonio Scarpa e Dado Castello Branco.

Rodeadas por muito verde, são apenas 26 casas independentes e com distância acima de 10 metros entre elas. Com área construída de 380 m2 e terrenos de 1.000 a 1.550 m2, conta com 4 suítes ( ou 3 suítes + home theater ), terraço com 50 m2 e ampla piscina.

Os proprietários dispõem de toda a estrutura da Fazenda da Grama e de serviços diferenciados, como piscineiro e jardineiro incluídos no condomínio.

Boulevard da Grama: o melhor da vida em um novo estilo.

PROJETO ANTÔNIO SCARPA
As residências projetadas por Antonio Scarpa são edificadas a uma distância acima de dez metros entre elas, têm área construída de 380 m2 e terrenos de mil a 1,5 mil m2. A cozinha (fechada ou aberta para a sala) e o terraço com 50 m² são itens que marcam as casas, que apresentam personalidade e sofisticação.

Além das quatro suítes ou três suítes + Home Theater e ampla piscina, os proprietários da estrutura criada pelo profissional, que tem o nome em dezenas de casas, apartamentos e condomínios que traduzem seu estilo em todo o Estado de São Paulo, podem se beneficiar de toda a infraestrutura da Fazenda da Grama e de outros serviços, como: piscineiro e jardineiro, inclusos no condomínio.

As moradias assinadas pelo arquiteto e decorador paulistano formado pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie, ainda têm mármore nos banheiros e esquadrias em PVC ou alumínio, acabamento de alto padrão, irrigação nas áreas comuns com água de reuso e muito mais.

A Grama está a 70 km (quilômetros) de São Paulo e a 20km de Campinas (SP), com acesso pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

PROJETO DADO CASTELLO BRANCO
Com um olhar detalhista, Dado Castello Branco é um dos profissionais, que assinam os projetos das casas do Boulevard da Grama, um luxuoso condomínio de casas de campo, localizado no interior da Fazenda da Grama, em Itupeva (SP).

Dado Castello Branco é o responsável por 13 moradias e o arquiteto Antonio Scarpa por outras 13. Ao todo, o local tem 26 residências edificadas a uma distância acima de dez metros entre elas.

Preocupado em aliar conforto e sofisticação na medida ideal, o arquiteto e urbanista formado pela Faculdade de Belas Artes de São Paulo, com especialização em Paris, França, transforma ambientes requintados em cenários funcionais.

No projeto das residências de 372 m² do Boulevard da Grama, ele oferta aos condôminos espaços com quatro suítes ou três suítes + Home Theater, terraço de 50 m2 e ampla piscina, além de duas opções de cozinha (fechada ou aberta para a sala).

As casas têm linhas puras e contemporâneas, mármore nos banheiros e esquadrias em PVC ou alumínio, acabamento de alto padrão, irrigação nas áreas comuns com água de reuso e muito mais.

PLANTAS
Projeto Antonio Scarpa: Casas com 380 m2.
Projeto Dado Castello Branco: Casas com 372 m² .

Espaços com quatro suítes ou três suítes + Home Theater, terraço de 50 m2 e ampla piscina, além de duas opções de cozinha (fechada ou aberta para a sala), além de toda a infraestrutura da Fazenda da Grama e de outros serviços, como: piscineiro e jardineiro, inclusos no condomínio.


Uma palavra dos empreendedores

Quando decidimos transformar a fazenda da família em um empreendimento diferenciado, sabíamos que muita coisa precisaria ser feita em termos de infraestrutura e urbanismo, deixando o local com todo o conforto, as facilidades e a tecnologia dos centros urbanos.

Sabíamos também o que não poderia ser perdido: o clima agradável da fazenda, a exuberância da fauna e flora, o prazer da simplicidade da vida no campo. Tudo isso deveria ser mantido.

Todo o necessário foi feito. Todo o essencial foi preservado. De forma harmônica e integrada.

Então, vieram os amigos, nossos primeiros clientes. Depois, os amigos dos amigos. Casas lindas foram sendo construídas, as famílias começaram a ocupar os espaços, as crianças encheram o local de vida.

Hoje, ao ver a Fazenda da Grama como um empreendimento consolidado, com intensa atividade social e esportiva, que proporciona momentos inesquecíveis para seus proprietários e familiares, ficamos realizados com nosso projeto.

É por isso que, desde já, nossa família dá as boas-vindas à sua!

Venha conhecer a Fazenda da Grama. Será um prazer receber a sua família e mostrar tudo o que fizemos para torná-la a sua melhor opção.

“Eu acredito que essa alegria eu posso transferir para esses possíveis e queridos futuros moradores. Que juntos possamos usufruir desse sonho.”
Aluizio de Araújo

Lançamento da 4ª e última fase, um verdadeiro sucesso de vendas. A perfeita união entre a praia e o campo em um condomínio exclusivo. A Praia da Grama possui mais de meio quilômetro de orla com areia branca e macia que não esquenta e tem a melhor tecnologia em geração de ondas do mundo, WAVEGARDEN®. Surfistas de todas as idades podem praticar, treinar ou simplesmente se divertir com ondas de 0,5 a 2 metros. Com projeto do arquiteto Gui Mattos e paisagismo de Benedito Abbud, o complexo da praia conta com Beach Club completo: bar da praia, sushi bar, spa, fitness center, piscina coberta, lounge de eventos e solarium. Tudo isso, dentro da Fazenda da Grama, condomínio consolidado desde 2004, que possui um dos melhores campos de golf do país, lago para esportes, centro hípico, agrofloresta, pista de skate, quadras de tênis e muito mais. A Praia da Grama fica a apenas 45 minutos de São Paulo e possui lotes de 2.200 a 3.300 m²

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