Terreno à Venda no Condomínio Fazenda da Grama com Vista Incrível e Projeto
Informações do imóvel
Terreno à Venda no Condomínio Fazenda da Grama com Vista Incrível e Projeto
Lote na fase 3, de esquina, na frente do terreno a vista é da fazenda vizinha, sendo assim não terá construção e a vista linda da paisagem e o por do sol é espetacular e será permanente.
*** Já incluso o título da Praia (Piscina de Ondas)
*** Aceita casa em condomínio fechado na região como parte de pagamento
Projeto do arquiteto Fabricio Rodrigues, está em fase de aprovação no condomínio e prefeitura.
- Casa com 1.100m²
ÁREA SOCIAL:
-Living integrado com Jantar e em comunicação com as áreas de Lazer e Jardim.
-Área externa com varanda, conforme disposição e aprovação do layout.
-Home Theater.
-Lavabo.
-Escritório.
ÁREA ÍNTIMA:
-1 Suíte Master (Quarto, WC com cubas e duchas duplas, Banheira, Closet) pavimento superior.
-1 Suíte Master (Quarto, WC com cubas e duchas duplas, Banheira, Closet) pavimento térreo.
-2 Suítes Standard com closet (filhas).
-2 Suítes Standard (hóspedes).
-Roupeiro (Roupa de cama e banho).
ÁREA DE APOIO:
Garagem coberta 3 autos + 1 carrinho de golfe.
-Depósito.
-Cozinha Fechada (de apoio) integrada com a varanda gourmet.
-Despensa.
-Área de serviço.
-1 Dependência (dormitório) de serviço com Wc, copa de apoio e sala.
-Depósito de serviço.
-Wc para serviço externo.
ÁREA DE LAZER:
-Piscina com borda infinita.
-Raia entre 15 e 20m lineares.
-Deck Molhado (Prainha).
-Jacuzzi (Spa) integrada a piscina ou separada.
-Deck seco.
-Ducha.
-Casa de máquinas/Depósito.
-Área Gourmet churrasqueira, forno de pizza, e pequeno living (tipo lounge), em comunicação com cozinha interna da casa.
-Vestiário externo para a piscina.
-Sala de massagem.
-Sauna.
-Academia.
-Área de jardim (Paisagismo: projeto e implantação à parte).
CARACTERÍSTICAS DO PROJETO
Residência com linhas Contemporâneas e beirais generosos, utilização de estrutura metálica, concreto aparente, vidro, madeira, pedra rústica, entre outros. Pouco compartimentada e com os espaços integrados, arejados e iluminados.
Terreno com boa possibilidade de aproveitamento aproximando o diálogo entre as áreas internas e externas, de acordo com a proposta de implantação da residência.
Valoriza as relações entre os volumes construídos e áreas verdes buscando a melhor situação segundo orientação geográfica e análise do levantamento planialtimétrico, resultando no desenho mais adequado para o local sempre atendendo ao briefing e respectiva evolução nas reuniões subsequentes.
Casa de arquitetura diferenciada, concebida com desenho singular onde se estabelece equilíbrio entre poesia e engenharia de técnicas construtivas. Aplicam-se materiais que buscam uma linguagem específica e autoral do arquiteto sob sua ótica pessoal e intransferível; atento e no exercício contínuo de interpretação entre desejo/solicitação do cliente e exequibilidades inerentes à ocasião dentro da linha conceitual desenvolvida.
Aplicação de criatividade viabilizadora na realização efetiva do objeto construído. O posicionamento do autor do projeto repercute numa concepção arquitetônica com a expressão da Arte em comunhão com a Materialização eficiente do que é proposto.
O DNA do arquiteto contém, além da paixão pela atividade, as características que possibilitam um melhor aproveitamento do disponível na natureza, no artesanal, no tecnológico e no industrial cultivando a funcionalidade da casa e da construção orquestrando as disciplinas com energia, precisão e responsabilidade.
É notável sua admiração pelo Belo e seu desenvolver cotidiano no equilíbrio e na harmonia dos espaços edificados nascidos de maneira natural e respeitosa, com intensidade na análise do contexto considerando a atmosfera única do Lugar.
São constantes o diálogo e a orientação às escolhas mais adequadas nas diversas disciplinas que permeiam o desenvolvimento do trabalho desde o projeto até a entrega das chaves.
*Valor do Iptu anual - R$ 3.700,00
Condomínio
Condomínio Fazenda da Grama
Condomínio Fazenda da Grama: A Experiência de Vida Definitiva no Interior Paulista, por Luxury Properties
A Luxury Properties, seu portal exclusivo para os endereços mais cobiçados do Brasil, tem o privilégio de apresentar o Condomínio Fazenda da Grama, um verdadeiro legado de exclusividade, natureza e luxo. Como especialistas neste empreendimento, oferecemos a você a oportunidade de conhecer o que há de mais sofisticado e completo em moradia de campo, a apenas 70 km de São Paulo.
Localização e Acesso: Conveniência e Exclusividade
O Fazenda da Grama foi estrategicamente planejado para oferecer o refúgio perfeito sem abrir mão da praticidade. Localizado em Itupeva, a apenas 40 minutos da capital paulista, o acesso é extremamente facilitado pelas renomadas Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera. A proximidade com o Aeroporto de Viracopos (a menos de 5 minutos) e com a cidade de Campinas (20 km) garante uma logística impecável para viagens e deslocamentos.
Natureza e Sustentabilidade: Um Santuário de Bem-Estar
Mais do que um condomínio, a Fazenda da Grama é uma reserva ecológica particular com uma área total de 627.182 m² e 150 lotes amplos, com metragem mínima de 2.500 m². Cada detalhe foi pensado para preservar a exuberância da fauna e flora locais, com práticas sustentáveis que garantem o equilíbrio ecológico:
- Fiação de energia e fibra ótica subterrânea, que elimina a poluição visual e não afeta a vida silvestre.
- Sistemas independentes de distribuição de água e tratamento de esgoto, com captação própria e reaproveitamento de água da chuva e de resíduos.
- Iluminação com lâmpadas LED e calçadas permeáveis, que favorecem a infiltração de água no solo.
- Coleta seletiva de lixo e reaproveitamento de resíduos orgânicos para adubação de jardins.
Infraestrutura e Segurança: Tecnologia e Conforto em Harmonia
O sistema de infraestrutura e segurança do Fazenda da Grama é um diferencial que eleva o padrão de moradia. Tudo foi projetado para oferecer o máximo de tranquilidade e conforto:
- Segurança Inteligente 24 horas, com guaritas blindadas e clausuras, controle de acesso por radiocontrole, vigilância por câmeras com infravermelho e sensores de presença, além de ronda ostensiva.
- Rede de fibra ótica interligando todo o empreendimento, proporcionando internet de alta velocidade, TV aberta e fechada.
- Central telefônica PABX, com ligações internas gratuitas.
- UTI móvel disponível nos fins de semana e feriados, garantindo atendimento imediato em caso de emergência.
- Heliporto para pousos e decolagens privativas, oferecendo a máxima conveniência.
- CFTV (Circuito Fechado de Televisão) com visualização em todas as residências e botão de pânico para comunicação direta com a central de monitoramento.
Lazer Incomparável: Uma Experiência Única
O complexo de lazer da Fazenda da Grama é um dos mais completos e exclusivos do país, com opções para todas as idades e preferências.
O Club House
Projetado pelo renomado arquiteto Sig Bergamin, este sofisticado ponto de encontro de 2.000 m² inclui restaurante, bar, lounge, home theater, sala de snooker e um amplo terraço com vista privilegiada para o campo de golfe.
A Praia da Grama
Em um conceito inovador, a Praia da Grama é a perfeita união entre a vida de campo e a experiência de praia. Com projeto do arquiteto Gui Mattos e paisagismo de Benedito Abbud, o complexo oferece:
- Mais de meio quilômetro de orla com areia branca e macia.
- Ondas perfeitas e de qualidade mundial, com a tecnologia WAVEGARDEN®, que cria ondas de 0,5 a 2 metros, ideal para surfistas de todos os níveis.
- Beach Club completo, com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center, piscina coberta e um lounge de eventos.
Golfe de Excelência
O Campo de Golfe de 18 buracos, projetado pelo conceituado designer Brian Costello, segue o padrão USGA e é considerado um dos melhores do Brasil. Com mais de 700 mil m² de área, possui infraestrutura com irrigação computadorizada, 93 bunkers estrategicamente posicionados e quatro tees de saída para desafiar golfistas de todos os níveis.
Club Social e Esportes
O lazer é o movimento na Fazenda da Grama, com uma ampla variedade de opções:
- 6 quadras de tênis (4 de saibro e 2 rápidas).
- 2 campos de futebol gramados e quadra de bocha.
- Academia de última geração, spa com salas de massagem e sauna.
- Pista de cooper e trilhas ecológicas para caminhadas e ciclismo.
- Centro hípico de alto padrão.
- Beach Tennis e Beach Volley.
A Casa do Lago
Projetada por Antonio Scarpa e decorada por Dado Castello Branco, a Casa do Lago oferece atividades como wakeboard (com cable ski), stand up paddle, caiaque, pesca e natação, em um ambiente que integra a vida social com a natureza exuberante.
Pousada para Hóspedes
Projetadas por Sig Bergamin, as 12 suítes da pousada são para uso exclusivo de proprietários e seus convidados, garantindo privacidade, conforto e serviços personalizados.
Boulevard da Grama: O Luxo da Exclusividade
Dentro da Fazenda da Grama, o Boulevard da Grama é um condomínio com 26 casas independentes com distâncias acima de 10 metros entre elas, com projetos assinados por Antonio Scarpa e Dado Castello Branco. As residências, com cerca de 380 m² de área construída em terrenos de 1.000 a 1.550 m², possuem 4 suítes, ampla piscina e serviços de piscina e jardinagem inclusos no condomínio.
Luxury Properties: Seu Parceiro no Fazenda da Grama
A Luxury Properties é a sua porta de entrada para este paraíso. Com um conhecimento profundo sobre o Condomínio Fazenda da Grama e um portfólio de imóveis de altíssimo padrão, estamos prontos para auxiliar você a encontrar o terreno perfeito para construir sua casa ou a residência ideal para a sua família.
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Luxury Properties: Onde a exclusividade, a natureza e o luxo se encontram para a sua vida.
Tipologia
2.200m²
Tipologia
3.300m²
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