Fazenda

A propriedade é um verdadeiro refúgio em meio à natureza exuberante. Localizada em uma região montanhosa, na Rota do Sol, município de Itati-RS, distante 30 Kms da BR 101 (acesso por Terra de Areia), é perfeita para transformar em um hotel-fazenda encantador ou em um sistema de cabanas exclusivas, proporcionando experiências únicas para visitantes em busca de tranquilidade e conexão com a natureza. Para quem sonha com um refúgio particular, esta propriedade é um convite ao sossego e à contemplação. Cercada por morros, com uma entrada reservada que oferece privacidade absoluta, conta com o Rio Carvalho cortando a paisagem e cachoeiras dentro da propriedade, que enriquecem ainda mais o cenário. Uma trilha leva até o ponto mais alto da propriedade, onde é possível desfrutar de uma vista panorâmica de tirar o fôlego, abrangendo toda a magnífica Serra do Pinto. Seja para empreender ou simplesmente viver em harmonia com a natureza, este lugar tem tudo para ser um lugar perfeito. Fica na Rotal do Sol, 30 Km após Terra de Areia, na subida para a serra gaúcha. Não tem condomínio nem IPTU, tem o imposto rural que é cerca de 700 por ano.

SITUADA EM DELFIM MOREIRA, PROXIMA A CAMPOS JORDÃO, SP. BELA PAISAGEM DA MATA ATLÂNTICA E CAMPOS DE ALTITUDE, COM MUITAS ARAUCÁRIAS. AR PURO DAS MONTANHAS, PARA QUEM BUSCA FRIO ABAIXO DE ZERO NO INVERNO; BENFEITORIAS: Área total construída 584,00m2. 1. SEDE ARQUITETÔNICA MOBILIADA, 295,00m2 em 2 PAVIMENTOS, contendo o 2. INFERIOR: lavanderia, garage para 4 autos cobertos, área externa para vários veículos; 3. SUPERIOR: hall de entrada, lavabo social, GRANDE SALA DE ESTAR AO CENTRO DO PAVIMENTO COM LAREIRA EM FERRO, PÉ DIREITO 5 METROS, VENTILADO E ILUMINADO, CONJUGADA EM CONCEITO ABERTO COM A COZINHA, ilha com fogão convencional, fogão à lenha esmaltado, churrasqueira, coifa e demais equipamentos. São TRÊS ÁREAS ENVIDRAÇADAS, sendo: SALA DE JANTAR COM VISTA PANORÂMICA PARA A CACHOEIRA DA FAZENDA, varanda de estar COM VISTA PARA UM CALMANTE MAR DE FLORESTAS, ESCRITÓRIO COM VISTA PARA MONTANHAS E FLORESTAS. 4. ANEXOS COM 100,00m2: 4 SUÍTES, interligadas à sede por passarela em deck, TOTALMENTE MOBILIADA, com deslumbrantes vistas panorâmicas. 5. CASA DE ADMINISTRADOR, 95,00m2: 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha conjugadas. 6. ESTÁBULO COBERTO, 80,00m2: com 2 baias, sala de ração. Galinheiro. ÁGUAS: Muitas nascentes perenes uma BELISSIMA CACHOEIRA ESCLUSIVA, formada e formando ribeirões de águas límpidas. Todas as benfeitorias são servidas por gravidade, COM ÁGUAS DE NASCENTES PRÓPRIAS, CRISTALINAS; LAZER: Um "deck" em alvenaria, COM BANHEIRA E HIDRO A CÉU ABERTO para 8 pessoas, ao lado, ESPAÇO PARA FOGUEIRA tipo "fogo de chão", também à céu aberto. TOPOGRAFIA: baixa, media, alta, chegando a cerca de 1.700m de altitude. Nas baixas e médias encontram-se as CONSTRUÇÕES DA SEDE E SEUS ANEXOS, casa de caseiro e estábulo; LOCAL: Extremamente bucólico, reservado entre as montanhas. Imóvel totalmente privado, SEM ACESSO PARA OUTRAS PROPRIEDADES. REGIÃO PRESERVADA DE FORMA ECOLÓGICA, COM OCUPAÇÕES ORGANIZADAS A FIM DE MANTER A BELEZA IMPAR DO LOCAL. ALGUMAS RESIDÊNCIAS VIZINHAS, DE ALTO PADRÃO, ESPARSAS ENTRE AS MATAS, preservam a privacidade física e visual da fazenda; DETALHES: Acesso direto para CAMPOS DO JORDÃO através do HORTO FLORESTAL, belíssimas vistas panorâmicas sobre a região do Sul de Minas, Mata Atlântica riquíssima, IMPONENTES ARAUCÁRIAS DE GRANDE PORTE; VOCAÇÕES: EXCELENTE PARA RESIDÊNCIA, LAZER NA MONTANHA, IMPLANTAÇÃO DE HOTEL FAZENDA, POUSADA, LOCAÇÃO POR TEMPORADA OU "AIRBNB"; ENERGIA: Energia bifásica ligada em todas as instalações. DOCUMENTAÇÃO PERFEITA: MATRÍCULA/INCRA/ITR/CAR/GEO. DISTÂNCIAS: 17km do asfalto/BR-459/Wenceslau Braz - MG

FAZENDA VERONA MAURO - ILHA DE COMANDATUBA - BAHIA A Fazenda Verona Mauro está situada na Barra Norte da Ilha de Comandatuba, um verdadeiro refúgio paradisíaco no sul da Bahia, em dos destinos mais exclusivos do litoral brasileiro. Sua localização privilegiada, onde o rio doce encontra o mar, cria uma paisagem de rara beleza. Ao logo da ilha, formam-se diversos lagos naturais, que enriquecem ainda mais a paisagem. Esse cenário único torna o local inesquecível, proporcionando uma experiência imersiva a natureza. Tudo isso com total privacidade de segurança que só uma ilha pode proporcionar. A fazenda ocupa uma área de 128 hectares totalmente planos, oferecendo um território versátil e privilegiado, com áreas livre de manguezais. Atrativos naturais: 3,5 km de praia voltados para o mar.7 praias fluviais, com extensões que variam de 40 a 900 metros.Mais de 10 lagos naturais Acessibiliadade: Aeroporto de Comandatuba - 15 min. Rodovia BA001 - 20 min. Aeroporto de Ilhéus - 60 min. Informações adicionais: A propriedade possui toda documentação regularizada, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade para investimentos.Registro de propriedade.Declaração da Secretária do Patrimônio da União (SPU)Permissão da prefeitura para construção.Altimetria. Potencial de desenvolvimento A ilha de Comandatuba destaca-se como um local de excelência para o desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão, como resort, condomínio de luxo integrado a um resort, marina e beach club. A presença do Transamerica Resort Comandatuba exemplifica o potencial para empreendimentos de luxo.

Opção 1 – Fazenda com 727 hectares ou 7.270.000 m2, localizada no litoral sul da Bahia entre as cidades de Caravelas e Alcobaça, a propriedade tem 2.360 lineares de praia, tem 3 casas de caseiro espalhadas, galpão com 600 m2, poço artesiano, reservatório permanente de água com 104 mil litros. Casa sede com aproximadamente 1000 m2 de área útil com 8 suítes, piscina com 23 mts de comprimento com diversas profundidades, sauna húmida, pasto para 200 reses e ou cavalos, 600 pés de caju hibrido em total produção, colhe-se também coco verde, coco seco, pimenta rosa que compõe uma renda para ajudar nos custos. Valor R$ 120 milhões, porteira fechada. Opção 2- área com 150 metros de praia e 350 metros frente fundos totalizando 52.500 m2 de terreno, casa sede com 8 suítes sendo 6 na casa e mais 2 na torre, todos quartos e salas com varandas, lavanderia quarto de funcionária, banheiro social, mais 2 banheiros na sauna, casa toda construída em madeiras nobres, ipê, maçaranduba, itaúba, reservatório de água com 104.000 mil litros permanente, poço artesiano com bomba de 8 mil litros hora. Valor 20 milhões de reais. Localização – a propriedade fica na estrada de acesso do povoado de Barra de Caravelas sentido praia do Yemanja, trata se de uma área rural, paga-se anualmente ITR ( 5 mil reais ano), taxa de marinha, (3 mil reais ano).

Fazenda a venda em Itatiba, construção do arquiteto Francês Gil Donnat, estilo Quinta portuguesa. Propriedade com 10 Alqueires. Casa na Quinta do Lago: Living com 200m², sala de jantar + café da manhã, cozinha com 2 despensas, lavabo social, 6 suítes com closets sendo que a principal com sala de TV e escritório. Capela com pergolado, piscina. 3 casas de caseiros (2 grandes e 1 menor) com garagens, wc, e dispensas. Garagem para 5 carros, mais 1 apartamento completo de empregados, lavanderia em cima da garagem, um salão (atellier) 100m², mais uma suíte motorista e depósito. Galpão de 300m² com banheiro no mesmo estilo da casa. Depósito de baixo da ponte de entrada no jardim próximo ao lago para guardar materiais em geral.

Toda a Arquitetura da casa foi projetada pelo Arquiteto renomado MARCOS TOMANIK SEDE: 6 amplas suítes sendo a máster de casal com 2 banheiros e closet. Ala social com ambientes claros, ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, copa e cozinha planejada, despensas, sala de TV, varandas com vários ambientes. Área de lazer com piscina aquecida, spa, sauna seca e úmida, ducha, bar, churrasqueira, forno de pizza e espaço para academia de ginástica. Gramado com 3 hectares com sistema de captação de águas pluviais. Arruamento em paralelepípedo. MON CHALET 2: Casa com 3 dormitórios, banheiros, sala e cozinha. MON CHALET 3: Um escritório com 250m² MON CHALET 4: Duas baias para cavalos, banheiros e 3 casas. MON CHALET 5: Casa térrea avarandada com 3 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala, copa cozinha, piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva. Seis cocheiras para cavalos. POTENCIAL A propriedade pode ser transformada em: - Espaço para eventos e hotel corporativo; - Haras – criação de cavalos; - Vitrine para criadores de gado de elite; - Permanece em seu estado original para uso particular; e exploração agrícola dos seus 2 mil pés de lichia, 750 encontram-se em produção desde 2014, podendo ser ampliado.