Alexandre Arriaga

Imóveis do corretor

Apartamento Recém Reformado Para Locação com 141m² na Vila Nova Conceição

Excelência Arquitetônica em Localização PrivilegiadaNa prestigiada Vila Nova Conceição, este apartamento de luxo recém-reformado representa a perfeita síntese entre design contemporâneo e funcionalidade superior. Situado em frente à Praça Pereira Coutinho e a apenas 5 minutos do Parque Ibirapuera, a propriedade foi meticulosamente concebida pelo renomado escritório Play Arquitetura, sob a batuta do arquiteto Marcelo Alvarenga.Ficha Técnica do ImóvelÁrea privativa: 141m²Dormitórios: 2 suítes (principal com walk-in closet)Banheiros: 3 (incluindo lavabo)Vagas: 1 (opção de alugar vagas adicionais por R$400/mês)Status: Primeira locação após reforma completaDetalhes que Definem o Alto Padrão - Excelência ConstrutivaJanelas anti-ruído em todos os quartos e salaMarcenaria premium em lâmina natural de carvalho pela Tanigushi (mesma executora do renomado restaurante Kitchin)Cozinha americana totalmente equipada:Eletrodomésticos novosFiltro de água integrado à torneiraLayout InteligenteSala integrada em 3 ambientes:Sala de estarSala de jantarSala de TVCirculação fluida entre os espaçosInfraestrutura CondominialPortaria 24 horasSalão de festasServiço de zeladoriaLocalização que Conecta ao Melhor de São PauloPosicionado estrategicamente, o imóvel oferece:✓ Frente para a Praça Pereira Coutinho✓ 5 minutos do Parque Ibirapuera✓ Acesso privilegiado à gastronomia e cultura da Vila Nova ConceiçãoCondições Exclusivas de LocaçãoNão aceita petsOportunidade única de primeira locação pós-reforma completaPor Que Escolher a Luxury Properties?Como referência absoluta no mercado imobiliário de luxo, oferecemos:✔ Seleção rigorosa das melhores propriedades✔ Acesso privilegiado a oportunidades exclusivas✔ Assessoria personalizada em todas as etapas✔ Expertise comprovada em imóveis high-end"Não apenas encontramos imóveis - criamos conexões com estilos de vida excepcionais."Esta Oportunidade Não Espera Agende já sua visita exclusiva???? Experimente pessoalmente este exemplar da arquitetura contemporâneaLuxury PropertiesOnde o luxo encontra seu endereço perfeito

Vila Nova Conceição

Cód. 1973

Locado

Apartamento à Venda na Vila Olímpia com 95m², 2 Suítes e 2 Vagas

APARTAMENTO À VENDA NA VILA OLÍMPIA95,30 m2 | 2 suítes | 2 vagas de garagem fixas + armário no subsolo Viva na Vila Olímpia com conforto, praticidade e sofisticaçãoEste apartamento de 95 m² foi pensado para quem valoriza design, funcionalidade e um estilo de vida dinâmico.Com 2 suítes, acabamentos sofisticados e integração inteligente dos ambientes, ele atende perfeitamente a um casal jovem com ou sem filhos ou a um executivo(a) bem-sucedido(a) que busca um espaço moderno e bem localizado.A varanda gourmet foi incorporada à sala, criando um ambiente amplo e iluminado, com uma vista aberta da cidade. A cozinha segue essa proposta, conectando-se tanto à varanda quanto à sala, com uma bancada que se estende quase sem interrupções, trazendo fluidez ao espaço.Destaques do apartamento:- Lavabo com revestimento amadeirado do chão ao teto e pia esculpida em pedra.- Cozinha com armários planejados, em linha com a lavanderia, que possui varanda técnica para a condensadora do ar-condicionado.- Ar-condicionado na sala e nas duas suítes.- Persianas automatizadas.- Armários da Grecco (manutenção vitalícia).- Suíte master aconchegante, com paredes e teto revestidos, excelente closet e banheiro com ventilação natural.- Segunda suíte com armários e banheiro revestido em porcelanato do piso ao teto.No condomínio, estrutura completa de lazer: piscina adulto com raia e infantil, academia equipada, brinquedoteca, playground, salão de festas e até um mercadinho para conveniência.Localização privilegiada, a 850 metros da Escola Móbile e a 800 metros do Insper, facilitando o dia a dia de quem busca mobilidade e qualidade de vida.

R$ 1.995.000,00 Venda

Vila Olimpia

Cód. 1878

Edifício Alpha Tower Vila Olímpia | Laje Corporativa com 499 m² e 16 Vagas

O Alpha Tower é um ícone de prestígio corporativo na Vila Olímpia, com uma fachada de alto padrão que se integra perfeitamente à paisagem do bairro, tornando-o o endereço de escolha para grandes empresas.Este edifício, construído em 2011, se destaca com seus 12 pavimentos e lajes a partir de 499 m² servidas por rrês elevadores modernos. Além disso, o Alpha Tower incorpora as mais avançadas soluções em tecnologia e sustentabilidade desde sua concepção. Sua fachada de alto padrão é uma referência na Vila Olímpia, reforçando sua posição como um marco de excelência empresarial.499 m² de laje15 vagasAndar Baixo3 elevadoresAr Condicionado VRV • Piso Elevado • Forro Modular • Gerador • Luminárias • Cozinha semi mobiliada • Tv Instalado • Escritórios com terraço técnico, terraço social e armários para instalações• Elevadores de alta performance com antecipação de chamada• Sistema de acesso ao edifício por QRCode Key Access• Sistema completo de segurança• Reuso de água para irrigação• Wi-Fi nas áreas comuns• Sistema de automação predial• Sistema de prevenção e combate a incêndios• Estacionamento com manobristaLOCALIZAÇÃOLocalizado no coração da Vila Olímpia, o Alpha Tower está ao lado do Shopping Vila Olímpia, próximo às ruas Funchal, Casa do Ator e as principais vias da cidade como Av. Bandeirantes, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Marginal Pinheiros. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.Rua Olimpíadas 134 - Vila Olímpia, São Paulo** Contrato vigente até dezembro de 2025

R$ 13.188.000,00 Venda

R$ 61.199,00 Locação

Vila Olimpia

Cód. 1918

Casa à Venda no Condomínio Iporanga no Guarujá com 5 Suítes e 600m²

A Casa Sol de Iporanga fica localizada em Guarujá, no Condomínio Iporanga. A Casa é dividida em 2 andares, com 600m² de área útil e 1360m² de área total. A Casa Sol de Iporanga possui o pé direito altíssimo, que lhe garante uma visão ampla de toda a casa! Possui um jardim bastante iluminado na área externa da casa, juntamente com uma piscina deliciosa e uma área social encantadora! Além de ficar há apenas 20 mts da Praia de Iporanga! Possui 4 salas, todos com ar condicionado e aquecimento solar, sendo sala de estar, sala de jantar, e 2 salas de tv. A Casa conta com 5 suítes com closet, ar condicionado, e 2 com Tvs. Da suites principal você tem a vista do mar parcial e 6 banheiros internos com chuveiro, bidê e ducha higiênica sendo o aquecimento realizado através de 4 boilers e aquecimento solar. E 1 banheiro externo próximo a piscina com um chuveiro. Possui ainda: Piscina, Sauna, Espaço Gourmet, Academia, Jardim, Churrasqueira, Depósito, Despensa, Quintal, Área de Lazer, Área de Serviço, Lavanderia. A casa possui uma dependência para funcionários com uma cozinha, sala e dois quartos. O piso da Área Social, Área Intima e Área de Serviços é em porcelanato. A Casa possui Circuito de Segurança, Portão Elétrico, Sistema de Alarme, Interfone, Segurança 24 horas e Vigia. Possui garagem para 8 até 10 automoveis. Area Total: 1360m² Area Construída: 600m² Valores: A Casa esta a venda por: R$ 40.000.000,00 Valor do Condominio: R$ 5.000,00 Valor do IPTU: R$ 2.150,83 Móveis e decoração podem ser negociados! *Os valores podem ser alterados sem aviso prévio

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Iporanga

Cód. 1430

RELVA Alto de Pinheiros, Lançamento Condomínio de Casas com 678 a 882m²

Relva Alto de Pinheiros - LançamentoCASAS DE 678 A 882 m2 4 SUÍTES - ATÉ 5 VAGAS PISCINA - JARDIMDesenhado para oferecer uma experiência única de morar, o Relva é um empreendimento com 8 residências exclusivas em Alto de Pinheiros. O condomínio possui clausura no acesso de veículos, subsolo equipado com vestiário e depósito. Arquitetura contemporânea e atemporal que valoriza o contato com a natureza e a tranquilidade de viver em um condomínio fechado de casas!Casa em condomínio678 a 882 m² 4 dormitórios4 suítes4 e 5 vagasConheça os detalhes do RELVA Alto de PinheirosRELVA Alto de Pinheiros » Empreendimento de Casas de Luxo desenhado para oferecer uma experiência única de morar.Com toda Exclusividade de apenas 8 Residências em Condomínio Fechado com Segurança 24h. O Condomínio possui Clausura no acesso de veículos, subsolo equipado com vestiário e depósito.Arquitetura assinada pelo renomado Escritório Internacional Triptyque Architecture, um projeto contemporânea e atemporal que valoriza o contato com a natureza e a tranquilidade de viver em um condomínio fechado de casas!Sobre o empreendimentoSua nova casa de alto padrão no Alto de PinheirosArquitetura: TriptyqueA Triptyque é uma agência franco-brasileira de arquitetura e urbanismo conhecida por sua abordagem naturalista e racionalista é dirigida por Guillaume Sibaud e Oliver Rafaëlli, sócios fundadores, formados na Escola de Arquitetura Paris La Seine e no Instituto de Urbanismo de Paris.Direto Com a ConstrutoraCasas de Alto PadrãoCondomínio FechadoApenas 8 Residências ExclusivasCasas com configuração FlexívelPlantas Generosas de 678 e 882 m²Opções com 4 Suítes4 ou 5 Vagas de CarroÁrea do terreno: 2.700m²Números de pavimentos: 1 Subsolo | Térreo + 2 pavimentos | Laje técnicaPoucos Metros do Parque Villa LobosCondomínio em área Arborizada, envolta por Praças e ParquesAntecipe-se ao Lançamento para e Fale diretamente com a Construtora.Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura do CondomínioPrevisão Lançamento: maio de 2024Incorporação:Toca55 e ElwingProjeto de Arquitetura:TriptyqueProjeto de Paisagismo:Daniel NunesProjeto de Decoração:Suíte ArquitetosPrevisão de término de obras:30/06/26Estilo Arquitetônico:ContemporâneoNumero casas:8Área do Terreno:2.700 m²Sobre o Condomínio Relva Alto de PinheirosO condomínio Relva Alto de Pinheiros é uma verdadeira obra-prima residencial situada em uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade. Com um projeto arquitetônico que mescla elegância e funcionalidade, oferece uma experiência de moradia única para seus residentes.Os casa luxuosas do Relva Alto de Pinheiros são espaçosos e sofisticados, projetados para proporcionar conforto e bem-estar. Os acabamentos são de alto padrão, refletindo o cuidado com cada detalhe e o compromisso com a qualidade. As áreas comuns são um convite ao lazer e à convivência, com espaços como piscina aquecida, academia completa, salão de festas e áreas verdes bem cuidadas, ideais para relaxar e desfrutar momentos especiais em família ou com amigos.Além disso, o condomínio prioriza a segurança e a tranquilidade de seus moradores, contando com vigilância 24 horas, controle de acesso rigoroso e sistemas modernos de monitoramento. A gestão eficiente garante um ambiente organizado e bem mantido, com serviços de manutenção sempre à disposição para atender às necessidades dos moradores.Localizado em uma região privilegiada de Alto de Pinheiros, o Relva proporciona fácil acesso a diversas facilidades urbanas, como escolas, supermercados, parques e opções de entretenimento, tornando-se não apenas um lugar para viver, mas um estilo de vida que combina luxo, conforto e praticidade em um só lugar.Diferenciais do CondomínioCondomínio horizontal:São 8 casas exclusivas com privacidade total entre elas.Acesso ao condomínio:Entrada social, de serviço e pela garagem. Todos com clausura de segurança.Acabamento da fachada:Paredes e muro frontal em concreto aparente, caixinhos e brises em alumínio.Iluminação:Instalação em toda a extensão dos muros externos do condomínio conforme projeto de segurançae luminotécnicaFloreiras entregues com vegetação e irrigação automatizadaElementos arquitetônicos em concreto aparente que garantem uma maior privacidade entre as unidadesTodos os banheiros com ventilação e iluminação naturalLazerRelva Alto de PinheirosTodas as 8 casas tem uma espaço de lazer com:PiscinaÁrea VerdeEspaço Gourmet com churrasqueira cobertaPor Que Escolher a Luxury Properties?Na Luxury Properties, somos especialistas em imóveis de alto padrão e temos o compromisso de oferecer as melhores oportunidades do mercado. Com acesso direto às construtoras e diretorias, garantimos condições exclusivas e negociações vantajosas para nossos clientes.Seja você um investidor em busca de um ativo de alto retorno ou um comprador exigente que valoriza qualidade e exclusividade, nossa equipe está pronta para auxiliá-lo em todas as etapas do processo.Não Perca Esta Oportunidade Única!Entre em contato agora com um de nossos especialistas e descubra como garantir sua unidade no Relva Alto de Pinheiros.Agende uma visita com a equipe da Luxury Properties e conheça de perto este lançamento imobiliário que é um verdadeiro marco de luxo e sofisticação no Alto de Pinheiros.Garanta Seu Futuro com ExcelênciaNo Relva Alto de Pinheiros, você não está apenas adquirindo um imóvel, mas sim um estilo de vida incomparável. Deixe-nos guiá-lo nessa jornada e assegure sua participação neste projeto exclusivo.Luxury Properties: Onde o Luxo Encontra o Lar.

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Alto de Pinheiros

Cód. 1852

Lançamento no Itaim Bibi | Apartamentos com 263m² e Cob Duplex com 660m²

HAY Itaim O HAY Itaim está em fase de Lançamento, localizado no Itaim Bibi, com Torre Única e 1 Apartamento por andar com opções de 3 e 4 Suítes. A apenas 1 Quarteirão da Faria Lima, 950 metros do Parque do Povo e do Shopping Iguatemi. Vantagens O Hay Itaim possui Apartamentos de Altíssimo Padrão no Itaim Bibi com Plantas Confortáveis e Espaçosas. Plantas Tipo de 263,45m² Maison Duplex de 451,50m² Cobertura Tríplex de 660,50m² Suíte Master Perto de escolas ou faculdades Perto de hospital Perto de metrô / trem Perto de parque Perto de shopping Terraço com o Living Integrado Permite modificação de planta Alto padrão de acabamento Infraestrutura para ar-condicionado Localização O HAY Itaim está localizado no Coração do Bairro do Itaim Bibi. No Coração do Cosmopolita Bairro do Itaim Bibi, a apenas 1 Quarteirão da Jeronimo da Veiga e da Faria Lima. E somente 950m do Parque do Povo e Shopping Iguatemi. Viva em um Bairro repleto de bares, restaurantes da alta gastronomia, lojas de grifes famosas e grande polo business, facilitando o dia a dia de quem valoriza morar perto do trabalho. A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia. Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo Região de alta gastronomia Mobilidade Urbana Polo Empresarial Fácil acesso às principais vias da cidade

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Itaim Bibi

Cód. 1230