Condomínio Quinta da Baroneza | Casa Térrea Novíssima | 5 Suítes | 815m²

Esta casa térrea se destaca no topo da Fase 5 e fica muito próxima ao Clube da Mata. É mais um projeto moderno do escritório Ximenes Leite em parceria com a equipe da FME, experiente em obras de altíssimo padrão. Este trabalho conjunto produziu uma casa de ambientes amplos, grandes vãos e muita luminosidade, reunindo todos os fatores para se ter uma casa agradável, sofisticada, aconchegante e de fácil manutenção como uma casa de campo deve ser.

Possui 5 suítes, sendo a suíte máster com closet, e uma sala de banho diferenciada com uma banheira de design de Philippe Starck.

Uma casa planejada em todos os detalhes, com ar condicionado Daikin Inverter (com 2 anos de garantia para componentes eletrônicos e 5 anos para o compressor) em todos os quartos e na sala de televisão. Infraestrutura completa de telefonia e rede em todos os ambientes e infraestrutura para antena com pontos para TV em todos os quartos e em áreas de lazer.

Área externa com piscina em pedra Hijau verde, incluindo ainda uma área molhada para colocar espreguiçadeiras e um SPA com aquecimento a gás para 8 pessoas, toda executada em concreto. Ao redor da piscina e SPA tem um grande deck em madeira Cumaru sobre barrotes e com acabamento em óleo hidrofugante. Temos ainda uma sauna úmida elétrica da Impercap, revestida da mesma pedra Hijau verde e com um visor de vidro duplo com gás Argônio encapsulado, impedindo o embaçamento e garantindo uma bela visão para a área externa.

No terreno temos um reservatório de 10.000 litros de água, que é abastecido por um poço, para futura utilização no sistema de irrigação de jardim automatizado.

A sala de televisão foi projetada para atender a todos e não atrapalhar o convívio na sala principal, mas temos ainda outro espaço na área gourmet com televisão para maior integração em dias de alguma programação especial.

O espaço Gourmet é formado por uma churrasqueira executada em aço inóx e com bancada e ilha em granito café vulcanizado. Sob a bancada temos pontos de elétrica e gás para futuros equipamentos.

Os pisos do espaço Gourmet e de toda a grande varanda em “L” serão de porcelanato anti-derrapante de 1,20x1,20m, facilitando a limpeza e de grande praticidade. Esta área terá previsão de som ambiente, já com caixas de som JBL instaladas embutidas no forro de madeira.

No centro da casa tem um grande jardim de inverno trazendo aconchego e frescor para todo o lado interno da casa, pois ele circunda a entrada, a sala principal, o corredor dos quartos e a sala de televisão proporcionando uma ventilação cruzada.

A sala principal conta com uma lareira tradicional a lenha, piso em porcelanato 1,20x1,20m e revestimento das paredes em madeira. Tem ainda um bar e espaço para uma adega.

Todo o piso dos quartos será em madeira tipo Cumaru em réguas variadas de 10cm de largura coladas e encaixadas nos quatro lados. Os banheiros têm piso aquecido com controle de temperatura digital da HotFloor e revestimento tipo calacata branco de 1,20 x1,20m. As bancadas são em Stone Cinza Clean Prime com cubas esculpidas no mesmo material. Os metais hidráulicos são alemães da Hansgrohe, louças da também alemã Duravit e válvulas de descarga
com caixa embutida da Viega.

A cozinha tem bancada em granito marrom café vulcanizado com cuba tipo gourmet, metais alemães da Hansgrohe com piso de porcelanato de 1,20x1,20m. A cozinha fica em frente a um espaço para horta rodeado de acabamento tipo cobogó Votu.

A área de serviço tem dois tanques de inox em uma bancada de granito marrom café vulcanizado, tendo uma área de varal fechada por paredes, com um depósito. Temos ainda dois quartos de serviço com um banheiro interno e outro banheiro externo para jardineiro.

O sistema de aquecimento é conjugado de acumulador elétrico com passagem a gás, com sistema de pressurização e recirculação, desta forma sempre terá água em abundância, garantindo o conforto de ter a água quente logo após abrir o registro.

O projeto de iluminação foi feito pela Ximenes Leite e já executado pela FME com todas as lâmpadas e luminárias em Led. Os trilhos de Led da salade estar contam com lâmpadas dimerizáveis.

Todas as esquadrias são da empresa Cerri de São Paulo, em alumínio marrom, uma cor que traz modernidade e uniformidade com todo projeto da casa.

As portas internas são de madeira, pintura branca com 2,40m de altura, tendo assim uma maior abertura para os ambientes.

O projeto hidráulico e elétrico foi feito pela Enconcil Engenharia, tendo três quadros de força embutidos e com proteção em acrílico transparente, distribuindo a energia por toda a casa.

A casa tem uma garagem com vagas para três carros, tendo inclusive preparação de elétrica para um automóvel elétrico, projetada e executada em estrutura de alvenaria com cobertura tipo laje impermeabilizada, contando ainda com o apoio de um depósito. O acesso de autos é de pedra tipo paralelepípedo.

Todo o jardim recebe grama do tipo esmeralda, com um projeto paisagístico favorecendo todas as áreas nobres da casa e privilegiando um amplo espaço de lazer.

O terreno desta residência é um diferencial, pois ficou praticamente plano após a movimentação de terra e assim possibilita uma grande integração da área da piscina com toda a área social da casa.

A obra foi executada pela empresa FME e teve como responsável técnico o Eng. Roberto Martinez, da Detalhes Engenharia.

A metragem do terreno é de 3.030,00m2 e a área total construída é de 815,48m2, sendo 750,00m2 de casa e varandas, e 65,48m2 de piscina e SPA.

É um projeto exclusivo e moderno, privilegiando a praticidade sem esquecer a beleza e a vida no campo.