Itahy | Pronto para Morar no Itaim Bibi com 330m² | 4 suítes | 5 Vagas

Itahy Itaim - Apartamentos (4 suítes) no bairro Itaim Bibi em São Paulo.

Nada mais sólido que a história de uma pessoa ou de um lugar. Com ela se conhece algo por completo. É através dela que o Itahy resgata a sua essência imponente, e retoma a sua grandiosidade que vem desde o passado e se encontra até hoje por suas ruas, calçadas e residentes.

Principais características do projeto: *12 Unidades tipo (sendo o13º pavimento com pé-direito duplo na sala e terraço) 01 cobertura duplex com 518m² e 7 vagas de garagem.

Ficha técnica

Suítes: 4
Área privativa do apartamento: 330 m²
Número de vagas por unidade: 5
Número de torres: 1
Número de apartamentos por andar: 1
Número de elevadores: 2
Número de pavimentos: 13
Área do terreno: 1.053,72 m²
Projeto de arquitetura: JNA ARQUITETOS
Projeto paisagístico: NEUSA NAKATA
Projeto de decoração: CRISTINA BARBARA
Total de unidades: 13*

Diferenciais

ÁREAS COMUNS

Guarita com vidros e portas blindadas e com ar condicionado tipo Split instalado.
Sistema elétrico de motorização dos portões de acesso ao condomínio
Proteção perimetral através de cerca elétrica e/ou sensores de infravermelho e sistema de CFTV nos acessos de pedestre, veículos e muros.
Infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas áreas comuns.
Hall Social com PD duplo, altura entre 5,25m / 5,45m.
Piscina de lazer com Solarium.
Gerador a diesel com acionamento automático. No caso de queda de eletricidade garante energia para áreas comuns e apartamentos, inclusive para o ar condicionado.
Salão de Festas Gourmet com PD duplo, altura entre 5,25m / 5,45m.
Fitness com PD duplo parcial, altura entre 5,25m / 5,45m.
Acesso aos elevadores com Biometria
WI-FI nas áreas comuns

APARTAMENTOS

Pé-direito nos apartamentos:
- Sala e Suítes (sem forro de gesso): 2.84m
- Galeria, Sala Íntima, Circulação entregue com forro de gesso h=2,70m
- Terraços, Banhos e Área de Serviço entregue com forro de gesso h=2,50m (exceto Lavabo que terá forro a h=2,40m).

Atenuação acústica contra ruídos de impactos em pisos de áreas de dormitórios, circulação íntima e salas por meio de tratamento acústico no contrapiso.

Esquadrias de alumínio com tratamento acústico nos dormitórios e persianas de enrolar motorizadas que abertas possibilitam a iluminação de pelo menos 80% do vão e fechadas vedam 100% da luz.

Ar Condicionado: Infraestrutura frigorígena , elétrica e drenos, para dormitórios, sl. almoço, sl íntima, estar e jantar atendendo a 10 pontos para instalação de evaporadoras. Neste sistema foram projetadas 2 condensadoras multi-split e 1 condesadora VRF para antenderem as 10 evaporadoras mencionadas acima e também para atenderem para 03 evaporadoras previstas no terraço social para futura instalação de infraestrutura frigorígena e elétrica a cargo do comprador.

Previsão para medição individualizada e remota de água e gás.

Sistema de aquecimento de água nos apartamentos central, solar com backup a gás.

Churrasqueira entregue com bancada de apoio em granito, com cuba em inox e torneira.

Tomada para toalheiro elétrico e desembaçador de espelho nos banheiros das 4 suítes.

Infraestrutura para aspiração central.

Planta Tipo e opção com Cozinha Gourmet (integração da Cozinha com Sala de Almoço) e Banho Master ampliado (junção Banho Sr e Sra).

Tomadas USB: uma em cada suíte, no Estar, Sl. Intima e Sl. de Almoço

Portas de madeira com H=2,30m nas dependências íntimas e sociais.

SUSTENTABILIDADE

Bicicletário
Sensor de presença nos halls e escadaria.
Célula fotoelétrica para acionamento e iluminação das áreas comuns externas.
Previsão de medição individualizada de água e gás.
Sistema de aquecimento solar para apartamentos.
Bacias com duplo acionamento.
Torneiras de fechamento automático para os banheiros das áreas comuns (Lavabos do Salão de Festas, Sala de Ginástica e vestiários).
Ponto de carga rápida para carro elétrico em todos os Subsolos