145 Vianna: A Expressão Máxima da Exclusividade no Coração de Cerqueira César

Um Convite à Raridade e ao Estilo de Vida Distinto

Em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo, onde a pulsação urbana encontra a serenidade de um bairro nobre, ergue-se uma nova referência de morar.

Cerqueira César, palco de cultura, alta gastronomia e sofisticação inigualável, é o cenário perfeito para aqueles que compreendem que o verdadeiro luxo reside na exclusividade e no espaço para viver plenamente.

Aqui, a arquitetura dialoga com o desejo de singularidade, propondo um estilo de vida onde cada detalhe foi meticulosamente planejado para os mais exigentes.

Não é apenas um endereço, mas um manifesto de bom gosto, um santuário particular que redefine o conceito de lar, oferecendo a grandiosidade e a privacidade que sua trajetória de sucesso merece.

Assinaturas de Prestígio e Diferenciais Técnicos

O 145 Vianna transcende o conceito de moradia, apresentando-se como uma obra-prima arquitetônica concebida pela colaboração de mentes brilhantes do design e da construção de luxo.

Cada detalhe, desde o traçado inicial até os acabamentos mais sutis, reflete uma curadoria impecável e um compromisso com a excelência, garantindo uma residência que é tanto um refúgio quanto uma declaração de estilo e sofisticação.

• Arquitetura por Pablo Slemenson: Um ícone da arquitetura contemporânea, responsável por linhas que dialogam com a paisagem urbana e elevam a estética do empreendimento.
• Paisagismo por Benedito Abbud: Assinatura de um dos maiores nomes do paisagismo nacional, transformando os espaços externos em oásis de serenidade e beleza natural.
• Interiores por Paula Aveiro: A expertise de Paula Aveiro garante ambientes internos que exalam elegância, funcionalidade e um conforto inigualável.
• Realização Fraiha Incorporadora: Sinônimo de solidez e inovação no mercado imobiliário, assegurando a qualidade e a valorização do seu investimento.
• Acabamentos Premium: Seleção rigorosa de materiais e insumos que conferem durabilidade, beleza e um toque de exclusividade a cada ambiente.

Tecnologia e Performance Construtiva

No 145 Vianna, a modernidade se encontra com a funcionalidade, integrando soluções tecnológicas avançadas para proporcionar um cotidiano de conforto superior e praticidade sem igual.

Cada residência é projetada para antecipar as necessidades do morador de alta exigência, com uma infraestrutura que eleva a experiência de viver a um novo patamar de inteligência e bem-estar.

• Infraestrutura para Automação Residencial: Preparação completa para sistemas de automação, permitindo controle inteligente de iluminação, climatização, áudio e vídeo, e segurança.
• Conforto Acústico Superior: Soluções construtivas que minimizam a propagação de ruídos externos e internos, garantindo a tranquilidade e privacidade em todos os ambientes.
• Eficiência Térmica Otimizada: Projeto que favorece o controle da temperatura interna, resultando em ambientes mais agradáveis e economia de energia.
• Varandas Espaçosas: Projetadas para integrar o exterior ao interior com fluidez, otimizando a ventilação e iluminação natural.

Tipologias Monumentais e Configuração Espacial

As residências do 145 Vianna são um convite à grandiosidade, oferecendo plantas "tailor made" que se adaptam perfeitamente ao estilo de vida de seus moradores.

Com metragens generosas e uma distribuição inteligente, cada apartamento proporciona um hall privativo, ambientes amplos e integrados, e a flexibilidade para configurar espaços que refletem a personalidade e as necessidades de cada família, desde a intimidade das suítes até a vivacidade das áreas sociais.

Galeria de Plantas Disponíveis:

• Plantas de 211 m²: Residências com 3 ou 4 suítes, lavabo, varanda espaçosa e 2 ou 3 vagas de garagem, com hall privativo.
• Plantas de 267 m²: Amplos apartamentos com 3 ou 4 suítes, lavabo, varanda generosa e 2 ou 3 vagas de garagem, com hall privativo.

Bloco de Lazer e Wellness Independente

O 145 Vianna eleva o conceito de bem-estar e entretenimento a um patamar de excelência, oferecendo um bloco de lazer completo e cuidadosamente planejado para atender a todas as idades e preferências.

Em um ambiente de exclusividade, os moradores desfrutam de uma infraestrutura que convida ao relaxamento, à prática esportiva e à celebração de momentos inesquecíveis, tudo isso sem sair de casa.

• Áreas Aquáticas: Piscina adulto com solário e piscina infantil, ideais para lazer e relaxamento em família.
• Fitness e Esporte: Academia e espaço Fitness equipados, além de uma quadra poliesportiva para a prática de diversas modalidades.
• Social e Eventos: Salão de Festas e Espaço Gourmet, perfeitos para confraternizações e eventos especiais.
• Bem-Estar: Spa completo, um santuário de tranquilidade para cuidados pessoais e relaxamento.
• Família e Kids: Playground e Brinquedoteca, garantindo diversão e segurança para as crianças.
• Conveniências Modernas: Coworking para produtividade, Pet Place para os animais de estimação e Bicicletário para os amantes de mobilidade urbana.

Localização: Pinheiros

Situado na cobiçada Rua Cristiano Viana, em Pinheiros, o 145 Vianna desfruta de um endereço privilegiado que sintetiza o melhor da vida urbana de alto padrão em São Paulo.

Esta localização estratégica, entre a efervescência cultural de Pinheiros e a sofisticação dos Jardins, oferece acesso imediato a um universo de conveniências premium, desde gastronomia estrelada e boutiques de grife até galerias de arte e parques exuberantes, garantindo um estilo de vida dinâmico, elegante e de alta valorização.

• Eixo Gastronômico e Cultural: Proximidade com os restaurantes mais renomados, bares charmosos e centros culturais vibrantes de Pinheiros e Jardins.
• Comércio de Luxo: Acesso facilitado a boutiques exclusivas, empórios gourmet e serviços de alto padrão.
• Mobilidade Urbana: Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e estações de metrô, otimizando deslocamentos.
• Qualidade de Vida: Cercado por áreas verdes e infraestrutura completa para lazer e bem-estar.

Previsão de Entrega: Março de 2028

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