Prédio / Torre Comercial Nova Para Venda ou Locação com Heliponto

Torre Corporativa de Alto Padrão: Torre Independente Para Ocupante Único atendida pela infraestrutura da Praça São Paulo

A Luxury Properties tem o privilégio de apresentar uma oportunidade de negócio singular: uma Torre Corporativa de Alto Padrão para Ocupante Único, um empreendimento totalmente independente e à altura de uma sede empresarial de prestígio. Com 10 pavimentos tipo e 11.300 m² de área total, esta propriedade foi projetada para uma empresa que busca exclusividade, eficiência e uma localização estratégica em São Paulo.

Localização Estratégica: O Novo Polo de Crescimento de São Paulo

Situada no coração do polo de crescimento corporativo da cidade, ao lado do Consulado Americano, a torre beneficia-se da completa infraestrutura da região da Praça São Paulo. Sua localização estratégica oferece acesso facilitado a todos os modais de transporte, garantindo conectividade incomparável para executivos e colaboradores:

• Aeroportos e Rodovias (Marginais, Prolongamento da Av. Chucri Zaidan e Roberto Marinho).
• Metrô, Trens e Ônibus.
• Ciclovia do Rio Pinheiros, com bicicletário no empreendimento.
• Helicóptero, com heliponto exclusivo de 6 toneladas para agilidade e conveniência.

A região foi valorizada pelas benfeitorias geradas pela Operação Urbana Água Espraiada, que incluiu a construção de duas novas pontes na Marginal Pinheiros e a Via Parque.

Infraestrutura de Ponta: Modernidade e Flexibilidade em Cada Detalhe

A torre foi concebida com um padrão de qualidade, eficiência e modernidade para atender as mais altas exigências do mercado corporativo:

• Elevadores Atlas da Série 5500: Quatro com antecipação de chamada e integrados às catracas, dois exclusivos para as garagens e um para o heliponto, garantindo fluxo otimizado e segurança.
• 315 vagas de garagem, com serviço de manobrista para condôminos e visitantes, além de área de expedição e vagas para motoboys.
• Pavimentos amplos e em vão livre, com 1.160 m², sem colunas nas áreas de escritório, permitindo total flexibilidade para layouts personalizados.
• Core central inteligente: Com sanitários masculino e feminino, copa, depósito e shafts, otimizando o espaço de trabalho.
• Pé-direito livre de 2,95 m e carga de piso de 500 kg/m², para conforto e versatilidade em qualquer configuração.

Conforto, Sustentabilidade e Alta Tecnologia

O empreendimento combina tecnologia e responsabilidade ambiental, criando um ambiente de trabalho de excelência:

• Piso elevado metálico Caviglia de 15 cm de altura, com placas removíveis de 60 cm, facilitando a gestão da infraestrutura.
• Ar condicionado Daikin VRV dutado, para eficiência energética e conforto térmico.
• Forro modular Armstrong Georgian (Hunter Douglas) e luminárias embutidas, entregues para instalação personalizada.
• Vidro laminado com controle solar (AG43 Guardian), que garante eficiência térmica e economia de energia.
• Certificação Green Building LEED Silver: Um atestado de excelência ambiental concedido pela USGBC, demonstrando o compromisso com a sustentabilidade do espaço, uso racional da água, eficiência energética e qualidade ambiental interna.

Por que escolher esta Torre na Praça São Paulo com a Luxury Properties?

A Luxury Properties é sua parceira especialista em imóveis corporativos de alto padrão. Esta torre no Quota Corporate é a escolha perfeita para uma empresa que busca:

• Uma Torre Corporativa para Ocupante Único com total independência.
• Localização premium ao lado do Consulado Americano, no polo de crescimento de São Paulo.
• Infraestrutura de ponta, com heliponto, 315 vagas e elevadores inteligentes.
• Flexibilidade e alta tecnologia para uma sede corporativa moderna e eficiente.
• Um edifício com certificação Green Building LEED Silver, alinhado com a sustentabilidade e a imagem da sua marca.

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