Casa Para Locação na Vila Madalena: Uso Comercial ou Residencial com 520 m²

Versatilidade e Amplitude: Imóvel Multiuso de Alto Padrão com Potencial Residencial e Comercial

Descubra um imóvel verdadeiramente único, onde a arquitetura inteligente se alia à versatilidade total de uso. Implantada em um terreno de 504 m², esta propriedade conta com 520 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos monumentais.

Projetado com ambientes amplos, excelente iluminação e infraestrutura robusta, o imóvel possui um perfil altamente flexível: é o cenário perfeito para se transformar em uma agência de propaganda de vanguarda, um estúdio de fotografia profissional, um espaço exclusivo para eventos de alto padrão ou uma imponente residência familiar. Para total comodidade, a propriedade oferece vagas para acomodar até 5 automóveis.

Distribuição dos Pavimentos e Diferenciais Estruturais

O layout foi concebido com dois acessos independentes (lado direito e lado esquerdo), garantindo uma excelente dinâmica de fluxo de pessoas, seja para uso comercial ou residencial.

Primeiro Pavimento (Térreo):

• Salão Monumental: Amplo espaço com capacidade para até 100 pessoas, totalmente climatizado com sistema de ar-condicionado, ideal para conferências, recepções ou estações de trabalho open space.
• Área de Descompressão: Uma charmosa zona de descanso estrategicamente voltada de frente para o jardim, proporcionando momentos de pausa e contemplação.
• Suporte Gourmet & W.C.: Cozinha totalmente equipada com geladeira, fogão e máquina de lavar, além de um banheiro social completo equipado com chuveiro.

Pavimento Superior:

• Salão Principal Superior: Espaço amplo com pé-direito alto e sistema de ar-condicionado instalado, oferecendo uma atmosfera arejada e imponente. É apoiado por um banheiro completo com chuveiro.
• Estúdio / Salão Lateral: Ambiente diferenciado com pé-direito duplo, ideal para a montagem de um estúdio fotográfico, estúdio de gravação ou sala de reuniões master.
• Área Privativa / Loft Integrado: Um espaço único e totalmente autônomo que conta com dormitório, cozinha completa, banheiro com chuveiro e ar-condicionado, perfeito para servir como suíte master residencial ou uma área reservada de diretoria.

Um Ativo Inteligente para Múltiplas Configurações

A verdadeira riqueza deste imóvel reside na sua capacidade de adaptação às necessidades do proprietário:

• Cenário Corporativo: Perfeito para agências de publicidade e produtoras que demandam salas de reunião, áreas de descompressão, estúdio fotográfico com pé-direito duplo e escritórios integrados.
• Hub de Eventos: Infraestrutura pronta para receber recepções corporativas, jantares privados ou lançamentos de marcas para até 100 convidados no piso térreo.
• Residência Exclusiva: Uma casa contemporânea com estilo industrial/loft, ideal para quem valoriza grandes espaços de lazer, jardins e ambientes integrados.

Por Que Escolher a Luxury Properties?

Na Luxury Properties, somos especialistas na curadoria de ativos imobiliários que transcendem as categorias tradicionais. Entendemos que propriedades com dupla aptidão (comercial e residencial) e metragens generosas são joias raras no mercado de alto padrão, representando excelentes oportunidades de rendimento e blindagem patrimonial.

O Diferencial Luxury Properties:

• Curadoria de Ativos Versáteis: Selecionamos imóveis com flexibilidade estrutural, permitindo que você mude a destinação do espaço de acordo com as tendências do mercado ou o momento da sua empresa.
• Análise de Viabilidade Comercial: Nossa equipe auxilia você a avaliar o potencial de locação do espaço para eventos ou uso corporativo, calculando o retorno sobre o investimento (ROI).
• Assessoria Completa e Discreta: Conduzimos toda a jornada de negociação, análise de documentação técnica e trâmites jurídicos com total sigilo e agilidade.

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